中新社廣州三月十八日電　(記者 陳建)十七日晚央行宣布加息，雖然上調(diào)幅度并不高，在零點二七個百分點，但有地產(chǎn)專家表示，房地產(chǎn)商的貸款成本會有所提高；而三年前房貸買房、至今已經(jīng)歷幾次加息的市民小郭說“小數(shù)怕長計，幾次加息累計起來就很‘肉痛’了！”

　　地產(chǎn)專家韓世同認為，央行已經(jīng)連續(xù)加息多次，主要是信號作用，說明中國政府對經(jīng)濟的總體判斷仍然是過熱，“經(jīng)濟過熱、流動過剩，市場上可流動的錢太多，通過加息把流動的錢收回來”，加息是針對整個宏觀經(jīng)濟，而不是房地產(chǎn)一個行業(yè)，認為加息是針對房價過高的想法是不對的，加息是考慮到GDP的增長速度、通貨膨脹等多種因素綜合判斷作出的決定。

　　廣州一家地產(chǎn)商表示，加息主要會有兩方面直接影響，一是房地產(chǎn)商的貸款成本會有所提高，貸款負擔加重，二是老百姓購房按揭貸款會增加，不過，由于歷次加息的幅度其實都不高，多在零點二七個百分點左右，所以對開發(fā)商而言雖有影響，但只是短期性的。整體來說，加息對房價的影響很小。

　　加息似乎總是造成普通購房者受創(chuàng)最深，尤其是中低收入人群受收入限制而購買中小戶型，每月還款壓力大，利率上調(diào)更加劇了這群人的負擔。雖然每月還款額增加不大，不至于立即產(chǎn)生經(jīng)濟困難，但一而再再而三地持續(xù)加息，給他們帶來了巨大心理壓力。

　　市民郭先生說，他在二00四年貸款三十萬元人民幣買了一套八十多平方米的中小戶型，第二年十月即遭遇加息，隨后每年都有一次加息機會，他很無奈地表示：“本來選擇遞減還款方法，卻由于加息原因，還款額從未見遞減反而是遞增。”

　　市民羅姨表示，面臨十年、二十年的還款期，都不知還要加多少次息，很想提前還款，但能力有限，漫長的還款期所蘊涵的巨大不確定性令他們憂心忡忡，特別是一些面臨結(jié)婚、生子或者收入不穩(wěn)定的家庭。這種情況導(dǎo)致這部分人群對加息比較敏感。