中新社北京五月六日電(記者 趙建華)今年第一季度，全國商品房銷售面積和銷售額同比回升，但房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅仍有較大幅度回落，房屋銷售價格同比繼續(xù)下降。

　　周三，中國央行發(fā)布了第一季度《中國貨幣政策執(zhí)行報告》。報告作了如上表述。

　　報告介紹說，第一季度，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資的增幅，比上年同期回落二十八個多百分點。到三月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額的增幅，比上年同期降低了十三個百分點。其中，購房貸款余額增幅比上年同期降低了十九個多百分點。此外，今年三月份，全國七十個大中城市房屋銷售價格的降幅比二月份擴大了零點一個百分點。這已是連續(xù)第四個月下降。

　　央行的報告同時強調(diào)說，三月份的中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)跟二月份相比，已有所改觀。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資的低迷，也影響了鋼鐵需求的啟動。鋼鐵需求繼續(xù)減弱，鋼鐵生產(chǎn)總量過剩，國內(nèi)市場供大于求，鋼價全面下跌，處于低位盤整階段，鋼鐵企業(yè)整體虧損。

　　不過中國央行同時表示，受連續(xù)大規(guī)模注入流動性及經(jīng)濟刺激計劃影響，目前全球貨幣條件較為寬松，價格連續(xù)大幅下降的可能性減小。一旦信心恢復(fù)，初級產(chǎn)品和資產(chǎn)價格也可能較快反彈。

　　據(jù)悉，如今美國房地產(chǎn)市場回升跡象微弱，歐洲房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。日本房地產(chǎn)市場降溫跡象明顯。受金融危機影響，外資撤出日本房地產(chǎn)市場，企業(yè)、居民對房屋的需求下降，日本房價持續(xù)回落。