中新社北京五月六日電(記者 趙建華)今年第一季度，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比回升，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增幅仍有較大幅度回落，房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續(xù)下降。

　　周三，中國(guó)央行發(fā)布了第一季度《中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。報(bào)告作了如上表述。

　　報(bào)告介紹說(shuō)，第一季度，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增幅，比上年同期回落二十八個(gè)多百分點(diǎn)。到三月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額的增幅，比上年同期降低了十三個(gè)百分點(diǎn)。其中，購(gòu)房貸款余額增幅比上年同期降低了十九個(gè)多百分點(diǎn)。此外，今年三月份，全國(guó)七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格的降幅比二月份擴(kuò)大了零點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)。這已是連續(xù)第四個(gè)月下降。

　　央行的報(bào)告同時(shí)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，三月份的中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)跟二月份相比，已有所改觀。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的低迷，也影響了鋼鐵需求的啟動(dòng)。鋼鐵需求繼續(xù)減弱，鋼鐵生產(chǎn)總量過(guò)剩，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供大于求，鋼價(jià)全面下跌，處于低位盤(pán)整階段，鋼鐵企業(yè)整體虧損。

　　不過(guò)中國(guó)央行同時(shí)表示，受連續(xù)大規(guī)模注入流動(dòng)性及經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃影響，目前全球貨幣條件較為寬松，價(jià)格連續(xù)大幅下降的可能性減小。一旦信心恢復(fù)，初級(jí)產(chǎn)品和資產(chǎn)價(jià)格也可能較快反彈。

　　據(jù)悉，如今美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回升跡象微弱，歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷。日本房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫跡象明顯。受金融危機(jī)影響，外資撤出日本房地產(chǎn)市場(chǎng)，企業(yè)、居民對(duì)房屋的需求下降，日本房?jī)r(jià)持續(xù)回落。