3月上海的二手樓市就可以用“狂熱”兩個字來形容。兩萬五千余套的二手房成交成績，刷新了宏觀調(diào)控四年以來上海二手房成交量的新紀錄。

　　然而在市場“狂歡”的同時，二手房市場的“跳價”逐漸浮出水面。

　　來自佑威樓市系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，價格變動比較明顯的主要是中心城區(qū)，如黃浦區(qū)、虹口區(qū)等。據(jù)了解，以上區(qū)域主要是受到周邊一手樓盤的價格影響，比如黃浦區(qū)4月份上半月掛牌均價環(huán)比上漲2.33%，其二手房掛牌價上漲比較明顯的就是位于黃浦的陸家浜板塊內(nèi)的次新房如海洲國際華園、黃浦新苑等均價2.1～2.8萬元/平方米的樓盤。

　　由于中心區(qū)域的新盤供應(yīng)量少，市場上同等價位段的二手房源存量也比較少，因此造成房東的大膽“跳價”。而據(jù)中介人員介紹，因為之前一段時間市場價格下調(diào)的累積影響，因此，盡管“跳價”，大部分房源的價格目前來看還是合理的，所以不會對區(qū)域的成交形成太大影響。

　　對于部分房東的這種 “跳價”行為，業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士認為，合理價格的確定通常要經(jīng)過交投雙方反復(fù)拉鋸。當前業(yè)主試圖略微漲價的心態(tài)是正常的。