全市新建 住宅環(huán)比價格持續(xù)6個月走低后，今年一季度首次出現(xiàn)小幅回升。

　　今天上午，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布一季度北京房地產(chǎn)市場運行情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市新建住宅環(huán)比價格持續(xù)6個月走低后，首次出現(xiàn)了小幅回升，其中四環(huán)內(nèi)均價15124元/平方米，六環(huán)外均價6836元/平方米。

　　同時，城八區(qū)的住宅銷售套數(shù)遠(yuǎn)多于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　一季度商品住宅期房均價

　　四環(huán)內(nèi)：15124元/平方米

　　四環(huán)至五環(huán)：14797元/平方米

　　五環(huán)至六環(huán)：8258元/平方米

　　六環(huán)外：6836元/平方米

　　數(shù)據(jù)解讀

　　6個月來新房價格首次小幅回升

　　3月份，本市房價同比下降1.3%，但房價環(huán)比卻上漲0.1%。新建住宅售價在經(jīng)歷了6個月的持續(xù)走低后，本月價格小幅回升。

　　一季度，本市新建商品住宅銷售面積明顯增加，住宅銷售面積增長1.1倍。特別是城八區(qū)住宅銷售量增長快于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　解讀：北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，盡管交易趨于活躍，但總體調(diào)整的運行態(tài)勢并未出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。

　　一季度全市新開工項目減少

　　一季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)上年8月份以來的下降趨勢，同比下降三成多。同時，全市開復(fù)工項目593個，其中新開工項目65個，同比均減少；購置土地面積同比下降八成多。

　　解讀：于秀琴分析認(rèn)為，工程恢復(fù)緩慢和購置土地減少是影響投資大幅下降的兩大因素。目前本市房地產(chǎn)開發(fā)市場依然低迷，在市場走勢尚不明朗的情況下，開發(fā)企業(yè)持謹(jǐn)慎態(tài)度。