記者昨日(3月31日)在南京二手房市場(chǎng)上采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，眼見成交量節(jié)節(jié)攀高，不少房主對(duì)后市房?jī)r(jià)的預(yù)期也發(fā)生了變化，紛紛表示“不賣了”，轉(zhuǎn)向了租賃市場(chǎng)。來(lái)自我愛我家等多家中介公司的統(tǒng)計(jì)顯示，租賃房源的增多有望拉低租金的價(jià)格，近期租房可能是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　“現(xiàn)在可供出租的房源明顯增加了不少，租客的選擇余地也更大了。”我愛我家市場(chǎng)部的負(fù)責(zé)人告訴記者，今年年初時(shí)，該公司統(tǒng)計(jì)的租賃市場(chǎng)供求比還維持在1：1的水平上，也就是說(shuō)，平均每一位求租者只有一套房子可供選擇，市場(chǎng)還處于供不應(yīng)求的狀況。而現(xiàn)在這種局面已經(jīng)發(fā)生了根本性的改變，“目前租房市場(chǎng)的供求比已經(jīng)達(dá)到2.5到2.7：1，每個(gè)人有近三套房子可以選擇，挑選的余地大多了”。

　　為什么近期租賃市場(chǎng)的房源會(huì)突然增多呢？“這與二手房買賣的火熱直接相關(guān)，”我愛我家一位分析師指出，由于南京二手房買賣的成交量迅猛攀升，不少掛牌銷售的房主對(duì)后市的價(jià)格預(yù)期也越來(lái)越高，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)還要漲，所以暫停了銷售掛牌，而將房源轉(zhuǎn)到了租賃市場(chǎng)。“有一位房主最具代表性，他掛牌出售的房源位于奧體附近，面積在90平方米左右，掛牌價(jià)為9000塊。昨天他打來(lái)電話說(shuō)，看到奧體有家樓盤最近賣得很火，每平方米8600多元還有人搶，他認(rèn)為接下來(lái)河西的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，所以告訴我們房子不賣了，打算‘放長(zhǎng)線釣大魚’，先轉(zhuǎn)為出租，等到房?jī)r(jià)漲上去以后，再掛回去”。

　　該人士告訴記者，目前已經(jīng)到了租房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)樽赓U房源的增加將拉低租金的價(jià)格水平，比如新街口一帶的房源租金小幅回落了50元到100元，仙林片區(qū)的大戶型租金也下調(diào)了100到200元，因此近期租房應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 (馬祚波)