昨天，今年申城首個(gè)大型房展會(huì)———第十一屆“上海之春·房產(chǎn)展示交易會(huì)”在上海展覽中心開(kāi)幕，雖說(shuō)天氣陰雨連綿，但現(xiàn)場(chǎng)人氣持續(xù)升高。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的拼命吆喝，購(gòu)房者似乎還覺(jué)不解渴。

　　昨天上午9點(diǎn)，記者到達(dá)上海展覽中心時(shí)，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)已是嘈雜一片———開(kāi)發(fā)商重拾起棄用已久的高音喇叭，久違的歌手演唱也重回房展會(huì)。一些展臺(tái)的過(guò)道上，擠滿了形形色色派發(fā)樓書(shū)的人員。

　　此番，開(kāi)發(fā)商們圍繞價(jià)格所作的文章，可謂五花八門(mén)。位于東新路的新湖明珠城報(bào)價(jià)每平方米2.5萬(wàn)元，在此基礎(chǔ)上打九七折；大華集團(tuán)打出巨幅廣告，宣稱(chēng)3月31日前簽約指定房源，可獲每平方米300元優(yōu)惠券；位于老滬閔路的溫莎家族，均價(jià)每平方米2萬(wàn)元，房展會(huì)期間成交送車(chē)位；還有的推出了展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)2000元辦理會(huì)員卡，開(kāi)盤(pán)后總價(jià)減4萬(wàn)元的活動(dòng)；更有一個(gè)樓盤(pán)，號(hào)稱(chēng)買(mǎi)房送鉆戒……也不知是什么鉆的。

　　名目繁多的促銷(xiāo)手段，并沒(méi)有影響購(gòu)房者“打破砂鍋問(wèn)到底”的執(zhí)著。在大華社區(qū)某樓盤(pán)展臺(tái)前，一名購(gòu)房者正在詳細(xì)詢問(wèn)售樓人員不同房型的售價(jià)，以及以往的房?jī)r(jià)情況。當(dāng)銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)當(dāng)前的報(bào)價(jià)比去年年初下降了20%-25%時(shí)，旁邊另一位購(gòu)房者馬上“揭發(fā)”：“別看這批房源價(jià)格比去年年初便宜了，還搞促銷(xiāo)，但和去年年底推出的那批相比，還是上漲的”。一心為兒子尋覓婚房的姚女士，在兜遍展會(huì)后感慨：“折后的價(jià)格還是貴了，再等等看吧。”市民鄧先生干脆表示，對(duì)于玩價(jià)格“明降實(shí)升”花樣的樓盤(pán)，他根本就不予考慮。

　　今年1月份，上海樓市受春節(jié)效應(yīng)影響，供應(yīng)和成交環(huán)比均明顯下降。2月份，供應(yīng)、成交雙雙放量。據(jù)易居中國(guó)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2月份上海剔除動(dòng)遷房及配套商品房以外的新建商品住宅供應(yīng)量為43萬(wàn)平方米，較1月份增加了186.6%；成交量為81萬(wàn)平方米，較1月份增加了62%。這究竟是市場(chǎng)成交趨于常態(tài)化的征兆，還是僅僅是一種短期反彈現(xiàn)象？目前市場(chǎng)各方都把關(guān)注點(diǎn)放在了3月份的市場(chǎng)表現(xiàn)上，因?yàn)閷?duì)全年樓市走勢(shì)的影響比較大。

　　從昨天的房展會(huì)來(lái)看，當(dāng)前買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的焦點(diǎn)，仍是價(jià)格。據(jù)搜房網(wǎng)昨天對(duì)“上海之春”房展會(huì)所作的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，截至昨晚18時(shí)，67.27%參與調(diào)查的網(wǎng)友表示，對(duì)于本次房展會(huì)，最關(guān)心的是房?jī)r(jià)。更有高達(dá)9成受訪網(wǎng)友表示，購(gòu)房預(yù)算總價(jià)為150萬(wàn)元以下。昨天的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，也有不少開(kāi)發(fā)商通過(guò)意向登記、發(fā)展會(huì)員等方式，試探購(gòu)房者的反應(yīng)。