市國土房管局昨日發布今年一、二月份樓市分析報告，稱樓市新政出臺后，穩定房地產市場的效果正逐步顯現，目前房地產市場繼續在調整中發展，預計房價將會小幅下調，銷量將保持平穩上升。

　　從1月底開始，商品住房日銷量呈現攀升之勢。據統計，2009年1~2月，主城區共銷售商品住房191.33萬平方米，同比增加22.3%。主城區商品住房建筑面積成交均價3602元/平方米，基本保持在2008年年底水平。房地產開發企業在市場和政策的引導下，定價更為理性。

　　區縣市場成為主城區市場的有益補充。1~2月，區縣市場銷售商品住房263.54萬平方米，占比達到全市的57.9%。據了解，區縣居民在主城區購房的熱情明顯提升，與樓市新政的優惠政策有關：一是在主城九區一次性購房建筑面積90平方米以上且實際居住的，可申請辦理1戶主城九區戶籍；二是已購買一套住房的本市主城區以外居民在主城區首次購買住房，可比照執行首套住房貸款政策。(記者 陳富勇)