北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，3月第一周的新建商品房網(wǎng)上簽約達(dá)到2745套，日成交近400套，樓市“小陽(yáng)春”仍在延續(xù)。隨著成交量的上升，有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“看人定價(jià)”，西堤紅山、保利百合、珠江帝景等項(xiàng)目甚至提價(jià)或準(zhǔn)備提價(jià)。

　　樓市人氣轉(zhuǎn)旺

　　記者上周末在多個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到了菜市場(chǎng)般熱鬧的場(chǎng)景。在珠江帝景，銷售人員已被“瓜分”一空，晚到的看房人只能坐在沙發(fā)上翹首等待。在短短10分鐘之內(nèi)，記者就看到同桌的一位40多歲的女士一口氣訂了2套110平方米的房子。在新開(kāi)盤(pán)的羅蘭大道紫金版售樓處，由于看房人太多，沙發(fā)都不夠用，銷售人員忙著簽合同，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天簽約達(dá)到40多套。而在禧福匯20套小戶型推出當(dāng)天就基本售完。

　　部分樓盤(pán)開(kāi)始提價(jià)

　　珠江帝景的涂先生告訴記者，目前已經(jīng)停止了特價(jià)房銷售，項(xiàng)目均價(jià)調(diào)到了每平方米2萬(wàn)元，而且“下周每平方米還會(huì)往上調(diào)1000元”。據(jù)記者了解，一些在2月份熱銷的樓盤(pán)也在提價(jià)，西堤紅山的均價(jià)每平方米調(diào)高了500元，文成建筑把萬(wàn)元“特惠均價(jià)”恢復(fù)為每平方米14000元，保利百合也取消了每平方米13000元的兩居特價(jià)房，并準(zhǔn)備將每套房的總價(jià)提高1萬(wàn)元。另外，萬(wàn)科中糧紫苑每平方米上調(diào)了800元，中旬即將開(kāi)盤(pán)的珺峰也把價(jià)格每平方米調(diào)高了上千元，上周六開(kāi)盤(pán)前就被預(yù)訂一空的悅溪，也預(yù)備在月底開(kāi)新一期的時(shí)候?qū)�價(jià)格上調(diào)。

　　房?jī)r(jià)還會(huì)回調(diào)

　　亞豪機(jī)構(gòu)郭毅認(rèn)為，提價(jià)并不是普遍現(xiàn)象，不少的項(xiàng)目還在降價(jià)，現(xiàn)在提價(jià)的項(xiàng)目也是因?yàn)榍捌诙▋r(jià)相對(duì)過(guò)低，需要提到一個(gè)相對(duì)合適的價(jià)格，而且伴隨漲價(jià)的往往還有房子品質(zhì)的提升。 “3月份的成交量應(yīng)該能夠延續(xù)2月份的活躍，但是價(jià)格并不見(jiàn)得能夠回升。”中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰說(shuō)。2月份以來(lái)的成交量上升，主要來(lái)自于積壓一年多的剛性需求的釋放，購(gòu)房人群以自用為主，投資需求并沒(méi)有上來(lái)，而自住者對(duì)價(jià)格是很敏感的，不會(huì)接受過(guò)高的價(jià)格，“3月份是樓市的傳統(tǒng)旺季，我覺(jué)得剛性需求在二、三月份集中釋放之后，成交量可能會(huì)回落，房?jī)r(jià)可能還會(huì)回調(diào)。”