武漢樓盤(pán)降價(jià)行動(dòng)從郊區(qū)發(fā)源，逐步傳導(dǎo)到中心城區(qū)普通商品房，現(xiàn)在，身處樓市金字塔尖的別墅項(xiàng)目，也加入到降價(jià)行列。

　　近日，位于漢口后湖的一別墅項(xiàng)目推出系列優(yōu)惠，先是總房款減2萬(wàn)元，再打98折，將聯(lián)排別墅價(jià)格降至8000元/平方米左右。這也是該區(qū)域帶別墅的樓盤(pán)春節(jié)后第一個(gè)掛出降價(jià)促銷牌的。

　　作為稀缺產(chǎn)品，購(gòu)別墅一向被視作是身份和地位的象征，價(jià)格波動(dòng)不大。在去年的低迷行情中，別墅項(xiàng)目較少傳出降價(jià)的聲音。只在去年9月份前后個(gè)別樓盤(pán)出來(lái)攪了攪渾水。

　　今年春節(jié)后，別墅降價(jià)范圍開(kāi)始擴(kuò)大。東湖開(kāi)發(fā)區(qū)一個(gè)別墅項(xiàng)目，推出“2萬(wàn)定金抵8萬(wàn)房款”等活動(dòng)，價(jià)格一下子降了1000元/平方米；金銀湖、盤(pán)龍城多個(gè)在售別墅樓盤(pán)，每平方米降價(jià)也在千元左右。南湖附近的一個(gè)項(xiàng)目，其首付只需40萬(wàn)左右，還贈(zèng)送100平方米地下室。

　　遠(yuǎn)離市區(qū)的別墅更是不甘落后。漢南一個(gè)別墅盤(pán)只需2800元/平方米，均價(jià)僅3200元/平方米，一套別墅總價(jià)不超過(guò)百萬(wàn)元。紅蓮湖畔的項(xiàng)目也在走低價(jià)路線，公開(kāi)喊出了“經(jīng)濟(jì)型別墅”的口號(hào)。

　　武漢市國(guó)土房產(chǎn)局人士介紹，去年別墅市場(chǎng)“前漲后跌”，9月份成交均價(jià)達(dá)到8500元/平方米的高峰，其后基本是一路下跌，目前整體降幅已近1000元/平方米。

　　記者了解到，目前武漢共有50多個(gè)在售的別墅項(xiàng)目，主要集中在湯遜湖和盤(pán)龍城一帶，多個(gè)項(xiàng)目單套別墅的總價(jià)在百萬(wàn)以下。一些分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖局面還未出現(xiàn)，別墅這一高端產(chǎn)品也很難獨(dú)善其身。(記者蘇永華)