受金融風暴影響，企業成本壓力驟然增大，許多外資企業紛紛從CBD等高成本區域辦公樓中出逃，選擇更具性價比的商用物業，如東部雙井區域、西二環泛金融街區域等高端辦公物業。從近期寫字樓交易狀況中記者了解到，因兼具價格成本與區位優勢，西二環泛金融街區域高端寫字樓正成為企業選址的新寵。

　　所謂泛金融街區域的范圍，一般指金融街周邊輻射區域，東至西單商業區，南至長安街，沿西二環向西、北擴展的沿線區域。11月中旬，地處西二環的光大國際中心1號樓再次受到大客戶青睞，單筆成交達5000平方米，而其另外兩棟商業辦公樓早前已被成功整售。與光大國際中心相距不遠的國投大廈，在其落成不久先后迎來了中國國電與中國石油天然氣勘探開發公司兩個大型企業的入駐。而與之對應的是，在一個多月前，受金融危機影響，摩根士丹利、高盛等暫停了在金融街核心寫字樓英藍國際金融中心的擴租計劃。

　　寫字樓租售市場冷熱不均的背后，是企業對運營成本的長遠考慮。“區域集聚效應已使金融街物業成本過于高昂，我們將選址方向確定在泛金融街區域，主要是看好這里便利的交通環境和優惠的辦公成本，有利于本公司的可持續發展。”剛租下了光大國際中心整層物業的某金融投資公司負責人說。

　　據金地產機構調查數據顯示，目前東三環沿線寫字樓平均售價3萬/平方米，最高售價達到6萬多元/平方米，租金平均為250元/平方米/月，最高達到432元/平方米/月；而環線位置更優的西二環泛金融街區域同級寫字樓，最高售價與前者均價相當，平均租金約在175元/平方米/月，二者相比，后者的購買、租賃價格極具誘惑力。(記者趙麗萍)