撬動更多的潛在購房者貸款購房——這成為今年冬天一些開發商和銀行的目標。在上海房地產市場上，又有大型開發商推動了震撼市場的促銷行動，從1月初開始，只要支付一成首付就可買房。而與此同時，在上海房貸市場上，銀行對于二手房和新房的貸款政策全面松動，八成貸款和七折利率已十分普遍。

　　　　一成首付就可買房

　　一成首付購房是開發商近年來最優惠的促銷活動之一，據推出這項促銷活動的開發商發布的信息，從月初到本月24日，凡是購買其旗下樓盤的房產，可以獲得1%的優惠。如果登記成為藍卡會員，還可以在此基礎上享受0.2%的優惠，并且還能獲得價值3萬元的車位、家電、家具折扣券。另外，該開發商還將在2月底組織一次抽獎活動，中獎者可以獲得價值數千元的各種禮品。“公司搞這一活動主要希望在春節前推高成交量吧。”昨天，該公司一內部人士向記者透露，付一成房款就可以買房子是這兩年公司少有的促銷優惠活動。

　　　　二套房貸政策全面松動

　　昨天，滬上部分房產經紀公司和開發商向記者透露，現在滬上新房房貸普通商品房普遍可以達到兩成首付，使第二套房貸款利率也可以獲得7折。而二手房市場上，三成首付已是普遍房貸行情，大部分貸款購房者可以獲得相當于基準利率七折的房貸利率。

　　昨天，滬上一房產經紀公司房貸部門負責人向記者透露，在房貸方面，銀行對外明確各類門檻，但是在實際操作中有各種各樣的變通手法。就目前來說，是否第一套房或者第二套改善型需求已經不是衡量能否獲得七折房貸利率的主要條件，客戶資信才最重要。由于銀行門檻降低，大部分貸款購買第二套房、第三套房的購房者近期都獲得了最優惠房貸利率。(記者 林勁榆)