在多個新政的刺激下，2008年末廣州二手樓市再度燃起看房熱潮，帶動成交向好發(fā)展。滿堂紅地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，繼10月、11月成交宗數(shù)分別增加8%和10%后，12月份廣州二手住宅成交宗數(shù)再增5%，成為下半年成交最多的月份，12月的二手樓均價為6729元/平方米，跟11月大致持平。

　　新政掀起年末看房熱潮

　　據(jù)統(tǒng)計，12月份新增的客人環(huán)比增加了3成多，超過5000人次，最終使12月成為下半年二手住宅成交宗數(shù)最多的月份。與此同時，由于交易稅費降低，市場上轉(zhuǎn)租為售的房源增多，業(yè)主放盤量比11月份多了7.4%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著二手樓價的下降，不少二手房的價格已經(jīng)接近置業(yè)者的心理價位，不愿出手只是因為缺乏對后市的信心，因此救市就是救信心，對成交會有很大幫助。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，在眾多的救市政策中對置業(yè)者觸動最大的當(dāng)數(shù)營業(yè)稅新政。根據(jù)滿堂紅地產(chǎn)的統(tǒng)計，12月份的前三個星期新增客戶量只比上月同期略有增長，但是12月17日新政出臺后，最后一周新增客戶量爆炸性地增長了幾千人次，是11月同期的6倍，效應(yīng)十分明顯。

　　受營業(yè)稅新政的影響，相關(guān)二手房的簽約時間都推遲到了新政實施之后，1月的第一個工作周市場簽約數(shù)量明顯增加。

　　老城區(qū)成交量猛增三成

　　業(yè)內(nèi)人士表示，年底一向是“淘筍貨”的好時機，主要原因是年底不少業(yè)主都會有資金周轉(zhuǎn)的需要，為了盡快把房子賣出去在價格上讓步是最好的方法。今年經(jīng)濟形勢不大好，不少人做生意或者在股市虧了錢，年關(guān)急著用錢的情況就更多了。經(jīng)紀(jì)反映，以往市道好的時候業(yè)主“反價”是常態(tài)，現(xiàn)在市道不好就變成客人“砍價”是常態(tài)，幾十萬元的房子一般少個二三萬元沒有問題，如果是過百萬的豪宅，有的甚至能談下十萬八萬。