據(jù)知情人士向中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)透露，近日，上海豪宅翠湖天地正以55000元／平方米左右的價(jià)格尋找整棟收購(gòu)的買家，較之前高達(dá)85000元／平方米的價(jià)格，身價(jià)大幅縮水。受金融海嘯的影響，上海豪宅市場(chǎng)中頂級(jí)公寓的市場(chǎng)可接受價(jià)格近來(lái)出現(xiàn)了大幅下跌。

　　記者從上述知情人士處獲悉，翠湖天地欲整售的豪宅項(xiàng)目為翠湖天地嘉苑靠復(fù)興路的一棟小戶型樓。和翠湖天地一樣，蘭馨公寓、世茂5號(hào)也是當(dāng)?shù)赜忻�的頂�?jí)公寓。但無(wú)一例外，與原來(lái)期望的價(jià)格相比，上述3個(gè)樓盤價(jià)格都出現(xiàn)了3萬(wàn)元左右的“普降”。

　　來(lái)自易居中國(guó)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，12月2日，報(bào)價(jià)75000元／平方米的蘭馨公寓推出52套房源，當(dāng)天成交了兩套7樓的房源均價(jià)僅為56922元／平方米。這與9月上市的世茂5號(hào)樓如出一轍，當(dāng)時(shí)該案的報(bào)價(jià)也曾高達(dá)75000元／平方米，不過(guò)至今售出的9套房源均價(jià)僅56213元／平方米。

　　而易居中國(guó)分析師薛建雄在接受記者采訪時(shí)稱，以上3個(gè)頂級(jí)樓盤都曾傳出高達(dá)85000元／平方米的報(bào)價(jià)。“在6月份以前，這三個(gè)樓盤希望的開盤價(jià)都是這個(gè)水平，但政府能批的價(jià)都是75000元／平方米。不過(guò)，翠湖由于趕在6月份開盤，所以能賣85000元／平方米，而世茂和蘭馨都拖到了下半年，市場(chǎng)發(fā)生巨變，只好賣55000元／平方米了。”薛建雄說(shuō)。

　　與價(jià)格暴跌相反，上海高檔公寓成交放量猛增。來(lái)自上海官方數(shù)據(jù)顯示，11月，上海一、二手商品住宅的成交量環(huán)比分別上升了36%和68%。而據(jù)易居中國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)貑蝺r(jià)3萬(wàn)元／平方米以上的高檔公寓成交量環(huán)比上升了75%。(記者周雪松）