年關逼近，“回款”成為開發(fā)商當務之急，郊區(qū)房價一降再降，部分樓盤單價跌回2000元以內(nèi)，“特價房”多數(shù)已低于成本價。

　　昨日，黃陂“白蘭麗舍”宣布大幅降價，10套特價房定價1580元/平方米，創(chuàng)下武漢郊區(qū)房價新低。同時推出的120套花園洋房，也一次性打折7—8折。“只要能快速回款，我們不賺錢也認了。”該樓盤開發(fā)商武漢小屏地產(chǎn)董事長王小屏說，開發(fā)成本接近2000元/平方米，打折后基本沒賺什么錢，特價房則是虧本價。

　　據(jù)介紹，該樓盤前期定價2800元/平方米，銷售情況不太好，10月、11月各只賣出2套房。為了保證流動資金，才決定大幅降價。

　　至此，多個郊區(qū)房價底線已跌破2000元。盤龍城“龍辰麗灣”、“藍色星城”特價房低至每平方米1680元、1998元，陽邏“書香門邸”均價1888元/平方米，光谷東部“金谷鑫城”均價1900元/平方米……

　　多家樓盤反映，由于消費信心不足，能收到實際效果的促銷手段，眼下只剩下“放血”甩賣了。一個例證是，“龍辰麗灣”部分房源打出“5折”后，開盤一天賣出了117套。

　　不止郊區(qū)，在城區(qū)徐東、南湖、光谷等片區(qū)，看房人都是沖著降價而來的。上月中旬，“愛家國際華城”降至5000元/平方米入市，一時門庭若市。6日提價200元后，看房人明顯減少。

　　武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析，年底工程款、材料款及銀行貸款都要結算，很多開發(fā)商急需資金回籠。郊區(qū)開發(fā)量較大，今年一直賣不動，壓力最大，才不惜虧本賣房。

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，眼下城區(qū)樓盤也在降價，搶走了不少客戶，郊區(qū)樓盤銷售壓力更大了。相比郊區(qū)，城區(qū)樓盤配套較好，且供應量較小，“虧本賣房”的可能性不大。(記者蘇永華）