在中央和地方政府出臺(tái)的一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策刺激下，北京樓市略微透出一絲暖意。但眾多購(gòu)房者在經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待后，并不介意再等等看，觀望氣氛仍很濃厚。

　　來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月北京市期房網(wǎng)上簽約13721套，與10月相比漲幅達(dá)48%。整個(gè)11月，有9天的住宅簽約總量超過(guò)500套。簽約峰值出現(xiàn)在11月4日，簽約數(shù)量達(dá)到817套，而在今年9月，日均簽約量?jī)H有百套。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月北京期房簽約平均每套戶型面積為96平方米，比10月的95平方米增加了1平方米。11月現(xiàn)房簽約住宅1580套，與10月簽約住宅1032套相比，上漲幅度較大，環(huán)比增加53%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)銷售量出現(xiàn)明顯上升，表明政府近期推出的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策起到穩(wěn)定信心的作用。同時(shí)，接近年底，開(kāi)發(fā)商為擺脫資金短缺的困擾不得不降價(jià)打折促銷也帶動(dòng)了銷售。

　　此外，來(lái)自權(quán)威部門的數(shù)據(jù)顯示，11月份北京成交的期房商品住宅中政策性住房已經(jīng)占到一半左右。11月，北京經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房成交套數(shù)為7026套，約占總成交量的55%。可以說(shuō)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，很大程度上得益于保障性住房的成交增長(zhǎng)。

　　雖然近期銷售量出現(xiàn)回升，但更多購(gòu)房者還是愿意持幣待購(gòu)，等房?jī)r(jià)繼續(xù)下降。央行的調(diào)查顯示，在未來(lái)3個(gè)月打算購(gòu)房的居民占比僅為14.6%，已跌至歷史最低水平。

　　而中國(guó)社科院近日發(fā)布的2009年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》預(yù)測(cè)，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)將步入較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整期，需求方短期內(nèi)難以走出觀望。(記者：孫曉勝)