中新社廣州十二月四日電 (記者 陳建)繼十月份情況好轉(zhuǎn)之后，十一月份廣州的二手樓市又有起色。滿堂紅、中原地產(chǎn)、合富置業(yè)三大中介的研究報告顯示，全市二手住宅成交面積再次環(huán)比大幅增長，而成交金額、均價環(huán)比也有一成左右的升幅。

　　成交連續(xù)反彈，最大的原因得益于政府救市政策不斷出臺：免稅、降息、提高公積金貸款額等，這些政策除了能夠?qū)崒?shí)在在降低買家置業(yè)門檻、減輕供房壓力外，對潛在買家建立市場信心、刺激購房欲望等方面，作用更是不容忽視。

　　滿堂紅的成交數(shù)據(jù)顯示，十一月份以五千到七千元/平方米的中等價位的二手房成交最多，比例為四成，這一比例比十月份增加了六點(diǎn)三個百分點(diǎn)。與此同時，單價在五千元/平方米以下的低價二手房成交比例也略有增加，為二成四。由此可見，十一月份成交量的增長與中低價房的成交火爆有很大關(guān)系。

　　值得注意的是，在政府出臺了針對首次置業(yè)者購買九十平方米以下普通住房的減稅、減息優(yōu)惠政策之后，十一月份九十平方米以下的二手住宅的成交比例比十月份增加五點(diǎn)一個百分點(diǎn)，達(dá)七成四。可見，政府的救市措施對樓市起到了積極的作用。

　　滿堂紅番禺麗江花園分店負(fù)責(zé)人表示，十一月份的市場比較好主要是因?yàn)榭們r在五十萬元/套以下的中低端市場成交放量，買房者中約八成是初次置業(yè)者，最受歡迎的是二房單位以及小三房單位。據(jù)其介紹，初次置業(yè)者出手買房主要有兩個原因：其一，部分地區(qū)的樓價已經(jīng)跌到他們心理價位；其二，央行多次降息之后月供減少，一些原本租房的置業(yè)者漸漸有“租不如買”的感覺。(完)