中新社北京十二月二日電 (記者 于立霄)權(quán)威部門發(fā)布消息稱，北京明年初步安排建設(shè)八百五十萬平方米保障性住房和限價房，約占住宅新開工總面積的三分之一以上。業(yè)內(nèi)人士分析認為，保障性住房的集中上市會對商品房價格產(chǎn)生重大影響。

　　北京市政府越來越重視低收入群體的住房問題，每年不斷加大政策房屋的投入。今年開工的廉租房五十萬平方米、經(jīng)濟適用房三百萬平方米、限價房四百五十萬平方米已全部落實。預(yù)計明年，政策性住房在施面積可達到二千萬平方米，約占全市住房在施面積的百分之三十。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新表示，北京保障性住房開工面積在逐步擴大，在購房者保持濃厚的觀望情緒、樓市交易量持續(xù)低迷的態(tài)勢下，保障性住房大量投放市場，肯定加速商品房價格的迅速回調(diào)，在很大程度上，也會拉低周邊區(qū)域商品住宅的均價。

　　“目前樓市最大的問題就是高房價和民眾購買力的問題。” 王宏新稱，一線城市房價這兩年上漲過快，雖然北京樓市自今年下半年呈現(xiàn)蕭條態(tài)勢以來，開發(fā)商直降、讓利等舉措欲刺激市場需求，但降價的力度遠遠不夠，每平米一兩萬元的房價讓百姓難以承受。

　　“如此高的房價怎么能說這個市場是健康的呢？”王宏新認為，北京的房價還沒有回歸理性，依然存在降價的空間，政策房將對商品房市場一個不小的沖擊。