受國(guó)家樓市新政和剛性需求的影響，進(jìn)入11月份以來(lái)，天津市的二手房市場(chǎng)十分活躍，交易數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，交易價(jià)格堅(jiān)挺。尤其120平方米以下的中小戶型，售租兩旺。

　　據(jù)天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月31日至11月6日，天津市的二手房共成交4.24萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)120.3%。以后的幾周里，二手房交易數(shù)量環(huán)比平穩(wěn)上漲，價(jià)格也保持穩(wěn)中有升。相比新建商品住宅成交數(shù)量和價(jià)格的振蕩態(tài)勢(shì)，有點(diǎn)“風(fēng)景這邊獨(dú)好”的味道。

　　天津中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部區(qū)域總監(jiān)朱慶江認(rèn)為，國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)“新政”后，“144平方米”確實(shí)成為一個(gè)分水嶺。對(duì)于144平方米以上的大戶型二手房，大約有50%的房源出現(xiàn)“售轉(zhuǎn)租”或者“可租可售”，業(yè)主持觀望情緒。但對(duì)于130平方米以下的中小戶型二手房，天津特殊的地域特征，決定了當(dāng)?shù)刭?gòu)房者的剛性需求十分強(qiáng)烈，促使交易量明顯增加，價(jià)格穩(wěn)中有升。(記者 王曄彪）