剛剛公布的南京市11月商品房退房榜顯示，當月該市共新增52套期房退房，加之先前尚未售出的151套退房，退房總量高達203套，無論是新增量還是總量，均創下新紀錄。業內人士認為，受當下樓盤普遍下調售價的影響，已購房者對未來的預期正在降低，其中部分人群選擇退房，以規避“資產縮水”的尷尬。

　　52套新增退房中，住宅約有30套左右，其中以江寧房源為多，共有19套；城北有6套；奧體、仙林和城東也各有少量退房。記者注意到，這些退房房源的價格大多高于其樓盤目前的售價。像武夷綠洲一套退房，單價是5543元，而該樓盤目前的住宅成交均價不過4296元/平方米；華匯康城一套退房，單價為4488元，這也比該樓盤3931元/平方米的最新成交均價高出一截。

　　其中價差特別明顯的，當屬河西融僑中央花園的1套退房，單價為8994元。而前不久，該樓盤推出的特價房源均價只有7800元/平方米，最低僅7300元左右。

　　記者了解到，近期南京樓盤下調售價的不少，這也引發了很多前期高價入市購房人的不滿。近一兩個月來，該市已出現多例因購房人不滿開發商降價而引發的退房糾紛。業內人士認為，大多數購房人希望開發商能賠償差價，獲得心理平衡。但從現實來看，開發商補差價的可能性非常小，因此并不排除這些降價樓盤退房量進一步增高的可能。(汪曉霞)