昨天，北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴在北京經(jīng)濟發(fā)展論壇暨2008年度北京經(jīng)濟形勢分析會上表示，北京經(jīng)濟在保持了10年的兩位數(shù)增長后，今年出現(xiàn)明顯的下行趨勢，下行風(fēng)險仍在加大。北京市社科院副院長梅松給出的數(shù)據(jù)顯示，北京第三季度經(jīng)濟增長已低于全國。

　　“北京去年的經(jīng)濟增長為13.4%，今年能否繼續(xù)兩位數(shù)的增長，我作為最了解數(shù)據(jù)的人，沒有這個把握。我僅向政府提交了經(jīng)濟增長9%以上的數(shù)據(jù)。”北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴認為，目前北京的經(jīng)濟形勢比較嚴(yán)峻，下行風(fēng)險仍在加大。

　　北京市社科院副院長梅松也給出一組數(shù)據(jù)，北京GDP增長率一季度11.3%，上半年11.0%，前三季度9.1%。全國GDP增長率一季度10.6%，上半年10.4%，前三季度9.9%。今年前兩個季度，北京GDP增長率仍然高于全國，但第三季度下滑很快，已經(jīng)低于全國的經(jīng)濟增長率。

　　于秀琴認為，北京經(jīng)濟下行主要是受工業(yè)、房地產(chǎn)、金融行業(yè)的影響，今年這三個領(lǐng)域把經(jīng)濟增長向下拉了3.5個百分點。梅松也表示，首都經(jīng)濟下滑是受工業(yè)增長的大幅下滑以及建筑業(yè)負增長的影響，更具體地說是受到商品房開發(fā)投資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資下滑的影響。“商品房開發(fā)投資的下滑是受到整個國內(nèi)房地產(chǎn)市場低迷的影響以及國內(nèi)持續(xù)緊縮的宏觀調(diào)控政策尤其是貨幣政策的影響，而基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的下滑主要是因為在奧運會后，奧運籌備期的一些大規(guī)模城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目已經(jīng)基本完成，而奧運后要上馬的一些大項目的投資不能馬上得以實現(xiàn)。”

　　形勢雖然嚴(yán)峻，但專家仍不唱衰北京經(jīng)濟。“目前北京是高速增長后的調(diào)整期，今后仍然是平穩(wěn)較快的發(fā)展趨勢�！北本┦邪l(fā)改委副主任王海平表示樂觀，他認為雖然增長速度放緩，但發(fā)展質(zhì)量是好的。于秀琴說，中央政府剛剛發(fā)布關(guān)于促進民生的十大政策，北京政府應(yīng)該找到適合自己的突破口，拿到相關(guān)的項目促進北京發(fā)展。

　　房價預(yù)測

　　北京房價下降空間不大

　　對于市民普遍關(guān)心的房地產(chǎn)市場，北京市社科院副院長梅松表示，從2008年北京房地產(chǎn)市場的走勢來看，北京商品房銷售均價有所回落。

　　“現(xiàn)在支撐北京房價上漲的基本因素并沒有發(fā)生根本性的改變，但由于國際國內(nèi)市場環(huán)境發(fā)生改變，加上北京經(jīng)濟適用房和限價商品房加快開發(fā)力度，因此房價可能還會繼續(xù)下降，具體下降幅度有多大，還有待于對國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境的觀察。但我們?nèi)匀痪S持房價下降空間不大的預(yù)測。”梅松說。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，雖然房價環(huán)比下降，但同比還是略有增長。目前，6成多的房產(chǎn)價格環(huán)比持平，一成多下降，還有一成多上升，只有少部分開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊。