萬科丁長峰、萬通馮侖、SOHO潘石屹、華遠任志強等等，這批地產(chǎn)界元老級人物都不懷疑房地產(chǎn)的“冬天”已經(jīng)來臨。

　　“請大家略微多穿一點衣服，不要對明年抱有任何的幻想。”萬科地產(chǎn)副總裁丁長峰用一句話結(jié)束了在昨天2008房地產(chǎn)金融論壇的討論。

　　“過冬！安全肯定是第一位的，所以我們降低存貨，降低開工面積；第二件事是，在市場絕對銷量數(shù)量下降的情況下，跑贏占有率；第三件事，就是要思春，既要看到冬天之后的春天，思考春天來了你還能否發(fā)展。”丁長峰坦言，房地產(chǎn)業(yè)在過去近年內(nèi)主要靠外延式增長，現(xiàn)在則要思考內(nèi)涵式增長。

　　“現(xiàn)在成交量非常差，市場很慘淡！”SOHO中國董事長潘石屹說，他同意萬科的做法和看法。“作為全球最大的住宅地產(chǎn)公司，萬科地產(chǎn)公司的項目遍布全國，對未來市場的預見性更準確。”

　　北京市華遠集團總裁任志強分析表示，中國整個住房市場面臨著巨大增量的壓力，即使有救市措施，也需要至少兩年時間消化現(xiàn)在存量。作為房地產(chǎn)企業(yè)首先要活下來，否則沒有未來。

　　萬通地產(chǎn)老總馮侖也表示，房地產(chǎn)業(yè)的蜜月期已結(jié)束，所以不能再沉浸在往事的回憶和夢幻里，而要尋找下一次的機會。(記者 于祥明)