“住我們這兒，物業費、供暖費根本不用交。”“沒人收呀？”“有人收，你不交他也沒轍，有的鄰居從住進來就沒交過�！薄皯艨谠谶@兒能上黃城根小學，有沒有遷入幾年的限制？”“沒有，即使有，也能上，劃片兒就歸他管，有教育法管著呢，他不讓上哪兒行。”……周女士在十一期間看房時，面對房主的種種承諾，越聽越不靠譜，本來僅有的一絲想買的想法也沒有了。隨行的中大恒基業務員感嘆道：現在房子不好賣了，房主什么都敢說。北京房地產中介行業協會網顯示，整個十一期間，本市二手房網簽量僅為47套，其中十一當天零簽約，在成交越來越難的大形勢下，一些業主有些急了。

　　中大恒基市場研究中心有關人員介紹，每年的“十一”長假都是消費的黃金季節，購物、旅游，包括二手房，但今年的黃金周北京二手房市場則明顯延續了奧運后樓市一直的冷淡，成交量明顯下滑，十一期間，47套的網簽量，同比去年的126套，下降了62.7%，客戶實際需求量下滑更是達到了70%以上。而房源供應則持續保持上升的趨勢，北京二手房市場買方市場已經明顯形成。

　　在分析十一期間二手房成交明顯下滑的原因時，北京中原三級市場研究部的專業人士說：“大勢不好是最主要的原因，除此之外，今年國慶黃金周是今年第一個長假,出游訪親的人比往年多也是重要原因�！�

　　受大勢影響，買家現在處于看房、觀望階段，都希望等價格調整以后再買。而對于房主來說，雖說有些著急，開始亂承諾，但在價格上，更多還是“死扛”。中大恒基市場部的統計數字顯示，國慶期間城八區二手房市場交易均價為每平方米10350元，每平方米僅比前二月降了200元左右，價格下滑還不是特別明顯。但中大恒基市場部的分析人員同時強調，由于成交越來越難，二手房價會有下調空間，特別是郊區的房源。

　　今年 9.29 9.30 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 合計

　　網簽 9 4 0 2 3 13 16 47

　　去年 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 合計

　　網簽 1 4 4 13 16 27 61 126

　　今年“十一”長假二手房網簽情況與去年對比(單位:套)

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　　偽造假證辦過戶行為增多

　　近期，昌平區地稅局在審核二手房交易手續時，發現一些房屋業主利用偽造的結婚證、身份證、房產證、暫住證辦理房屋過戶，企圖利用國家稅費優惠政策脫逃稅款，被稅務人員當場查收并報案。

　　據了解，交易者利用國家關于夫妻間過戶或滿五年過戶可免除相關稅費的優惠政策，拿著偽造的結婚證和房產證來辦理過戶手續，在拿到合法的免稅證明后再用真的房產證辦理手續，以此來獲得更大的利潤，結果被稅務人員當場識破。依據中華人民共和國稅收征收管理法規定：上述做法，均屬偷稅行為。 (記者李海霞 傅洋 通訊員董勝凱)