據北京市房地產交易管理網以及亞豪機構統計數據，8月份北京樓市供應大幅下挫，僅23個項目開盤，且開盤價格的漲幅也創下今年新低。

　　在樓市需求呈現出持續低迷的狀況下，開發商陷入觀望，不敢貿然推出新房源。8月份北京樓市新增供應3446套，項目開盤整體均價為13584元/平方米。其中有6個純新項目上市，新增供應面積8.68萬平方米，17個老項目后期加推新盤，加推面積30.68萬平方米。環比今年7月，開盤項目個數減少了49%，供應套數、面積分別下降了69%和66%。新增供應項目的開盤均價仍呈小步上揚走勢，環比7月上漲了4%。

　　同比2007年7月，開盤項目個數減少了53%，供應套數、面積分別下降了65%和67%。新增供應項目的開盤均價上漲2%。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析，新增供應部分開盤價格同比增幅平緩，顯示出樓市正在逐步回歸理性，開發企業面臨著購買力停滯的壓力，新盤定價時開始不再盲目“追高”，而是參考購房人的接受程度及產品特點來制定價格。樓市新增供應的價格是反映樓市變化的“風向標”，目前的情形表明開發企業面臨著兩難境地：一方面銀行緊縮貸款，企業資金壓力加大，急需大量銷售回款作為流動資金；另一方面市場低迷，加速放量容易影響銷售速度，令項目形象受損，為后期推盤帶來阻礙，價格難以達到預期目標，項目利潤率會下降。在開發商的兩難抉擇以及奧運月多重因素的影響下，8月樓市出現了新增供應量大幅縮減、價格小幅增加的現象。(記者 趙麗萍)