上半年樓市的慘淡讓許多抱有雄心壯志的開發商徒呼耐何，面對不盡如人意的局面，7月份以來各開發商加大了促銷力度，但效果不甚理想。按照慣例，每年9月份都將迎來一年中銷售的黃金季節，但從8月份的跡象來看，9月份要想市場進一步回暖，開發商還需下一番功夫。

　　8月樓市仍在“徘徊”

　　記者從西安市房地產網了解到，8月份前半月，西安全市商品房共計售出1180套，其中居住氛圍濃厚、配套相對成熟的城南區售出560套，銷售數量約占總數量的一半。城北區售出290套，城東區商品房銷售數量為190套，而城西以及城內區的銷售總數量為75套，整個市場平均每天的銷售量竟然達不到80套，這對于在此期間一直大搞促銷對市場抱有很大期望的開發商來講，的確打擊不小。

　　記者在北郊某售樓處看到，雖然售樓中心到處可見“驚喜大優惠”的宣傳廣告，但前來看房的人卻寥寥無幾，據售樓中心的工作人員介紹，從7月底他們就推出了一系列優惠措施，但效果不是很理想。而在不遠處的另一家正在搞優惠活動的售樓中心記者看到，雖然三三兩兩看房的顧客不少，但出手簽單的人卻沒有幾個。對于各種各樣的活動，購房者顯然“不感冒”。

　　觀望心態仍在持續

　　記者連日走訪了多處售樓中心發現，看房和買房的人群都在減少。原打算在國慶節前后選房的李先生告訴記者，最近高新區有一家樓盤降價幅度比較大，有可能會打破某種平衡，引發連鎖反應，所以他想再等等，看看9月份是否有更多的樓盤“跳水”。

　　對于這種情況，業內人士分析認為，出現這種情況也不難理解，由于不少地產商都有可能在9月或10月份推出新盤，如果這兩個月再不能回收資本的話，將面臨背水一戰的可能，所以，屆時市場供應壓力會非常突出，也有可能再次打響價格戰，這也是許多人仍舊觀望而卻步的主要原因之一。

　　而記者在采訪一房地產專家時，他認為，從目前的銷售情況來看，今年下半年西安樓市仍舊不容樂觀，特別是第三季度，要想達到去年的水平，顯然免為其難，估計市場要以明年上半年才能回暖。

　　期待9月樓市發力

　　由于各種因素的影響，9月銷售量能否走高沒有十足的把握，在這種情況下，開發商除了從價格上做文章外，更應在細節上下足功夫。同樣在大環境不景氣的情況下，一些品質地產公司如中海地產、紫薇地產、天地源股份、經發地產、高科房產、富力地產、融僑地產、大華集團、安達地產等銷售量則一直看好，這主要是因為品牌地產不僅在產品質量上做到了深入人心，更在一些細節上如戶型的設計、小區的規劃等方面精益求精，這也是他們能得到購房者信賴的主要原因。

　　同時，將于9月19日在曲江國際會展中心舉辦的西部規模最大、人氣最旺的西安住博會也有可能在一定程度上將9月的樓市帶到一個最高點，我們期待著9月樓市的市場恢復。(記者 姚秦川)