昨日經本報披露的省物價部門放開中介收費標準的消息，在南京二手房市場里掀起陣陣波瀾。記者在深入采訪后了解到，盡管還沒有達成共識，不過南京已經有一些中介公司表示將借此提高中介費用，并有可能采取分段收費及提供“菜單式”服務的方法。

　　新規實質為提價“松綁”

　　在南京不少中介人士的眼里，新規實際上是為這項爭議已久的收費標準松了綁。南京一家大型中介公司的負責人認為，省物價局推出的新規與中介行業的“逼宮”不無關系，“既然抬高中介服務費的上限會引起普通市民的反對意見，而中介行業的呼吁又不能坐視不管，索性將上限和下限一起取消，讓你們自己去議價”。

　　漲價更有“技巧性”

　　香港中原地產的交易主管李小姐在接受記者采訪時表示，公司內部已經就如何應對新規進行了討論，不過目前并沒有調整服務費的計劃，“服務費可議價的政策還沒有在南京市落地，所以現在只是提出了一些設想，比如分段收費的方式”。

　　記者了解到，杭州市去年對二手房的中介費采取分檔累進制，具體為房屋成交價50萬元以下的收取1%，50萬至100萬元的收取0.7%，100萬至200萬元的收取0.4%，遞進的方式比“一刀切”的收費相對合理一些。

　　業內人士表示，由于目前二手房市場上其實已經按照議價的方式收取中介費，不少中介公司實際上連1%都收不到，最低的只能收到0.6%左右，因此分段收費其實為中介提供了漲價空間。如果南京采取這樣的方式，實質就是變相漲價。

　　“菜單化”服務拉開檔次

　　我愛我家的市場部舒經理告訴記者，政府提出中介費可議價將為市民提供更多選擇，“大型的正規中介公司肯定會推出多樣的服務，以滿足不同消費者的需要。”記者了解到，如果有的客戶需要將房款轉賬至特定賬戶，將會“明碼標價”；有客戶要求多少天內辦成交易，也會適當提高收費標準。市場人士表示，“菜單式服務”會將中介費的檔次拉得更開，有的房子可能只需要數百元就可以辦妥，而有的中介費可能高達3%以上，“實際上這也為提價開了綠燈”。(馬祚波)