北京上周的成交量與一年中最冷的春節(jié)后一周無人看房“冰凍期”相差無幾，有開發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當‘冬天’過的準備。 中新社發(fā) 魯谷 攝

　　33套、62套、36套，本市上周的成交量與一年中最冷的春節(jié)后一周相差無幾。“每年春節(jié)前后，總有一段時間無人看房，成交‘凍結’，被我們稱作冰凍期，現(xiàn)在雖然是夏天，但樓市卻有點兒‘三九天’的意思了，估計過幾天會略好一點兒，但整個奧運會期間因為沒人看房，成交量也不會‘開化’。”有開發(fā)商已經(jīng)做好了把‘夏天’當‘冬天’過的準備。

　　開盤僅有一項

　　8月8日是個好日子，本市共有6個項目在這一天拿到銷售證，但這些項目并沒有及時在周末開盤。據(jù)記者了解，與前一周一樣，上周末，本市又僅有一項目開盤。

　　上周日，中糧萬科假日風景在拖了一周后，終于開盤，均價每平方米13000元左右，從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的成交情況來看，該項目成交情況并不好，截止到今天上午，只簽約4套。這種成交情況印證了一些開發(fā)商之前“奧運期間不是開盤良機”的判斷。

　　“奧運期間，人們的關注點都在比賽上，都沒什么人看房，怎么會有成交呀，這時候開盤不是自找無趣嘛。”正像這位開發(fā)商所說，奧運確實蓋住了樓市的風頭。記者在焦點、搜房網(wǎng)等專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站看到，目前，這些專業(yè)網(wǎng)站的頭條和主要新聞都被奧運新聞占據(jù)，關于樓市的新聞幾天都沒有更新，另外在業(yè)主論壇中，最熱的帖子也都是關于奧運開幕式和賽況的，看房和買房好像被人們暫時忘卻了。

　　二手房無人看

　　在二手房方面，目前已是少人問津的狀態(tài)。據(jù)中大恒基市場部介紹，今年上半年北京二手房的需求比去年上半年同期下降了24.6%，本來需求就少，最近一段時間需求更少了。

　　我愛我家的經(jīng)紀人小宋也對記者說：“西二環(huán)內(nèi)房子算是很有吸引力的搶手房，以前，出一套房子，客戶都搶著看，他一天能帶三五組客戶去看，基本兩三天就能成交，現(xiàn)在他一周也約不了兩組客戶，成交就看運氣了。”據(jù)小宋介紹，因為沒什么人看房，他打算過兩天向公司請幾天假，回老家看看了。

　　房價仍然扛著

　　雖然目前的成交量不太理想，但記者從多個開發(fā)商處了解到，目前，他們并沒有繼續(xù)降價或其他促銷的手段。“經(jīng)過上半年的一輪降價和打折風潮，現(xiàn)在再用降價和打折來帶動銷售已經(jīng)沒什么效果了，而且越是降價，越?jīng)]人買。所以打折也沒用，除非以超低的價格賣，可那時，房價就真的一瀉千里了，因此，現(xiàn)在開發(fā)商的心態(tài)都是能扛就扛，實在不行再說。”一位曾在上半年打出通州最低價的開發(fā)商這樣說。

　　“以價格換成交根本就不是增加樓市成交量的解決之道。”東三環(huán)內(nèi)一項目負責銷售的副總這樣說。據(jù)他介紹，他們的項目上半年一直不敢漲價，結果有十幾個客戶就一直拖著不簽約，怎么催都沒用，最近，他們借封頂之機漲了5%后再催那些客戶，基本都簽了。因此，他認為雖然開發(fā)商對奧運會之后的樓市也不太看好，也不排除一些項目繼續(xù)降價、打折，但多數(shù)開發(fā)商仍會選擇扛價。(記者李海霞)