8月剛開始，就有不少項目推出了新品，爭相“盛放”，讓沈陽樓市進入8月便熱鬧不斷，新品熱銷的利好消息，意味著沈陽樓市8月迎來了“開門紅”。

　　高端住宅依然火熱

　　河畔公館的豪宅掀起了沈陽高端住宅的熱潮，8月，高端住宅依然延續了這種熱度，不斷推出的新盤滿足巨大的社會置業需求。高端住宅的不斷推出帶來的效應使整個沈陽高端市場競爭更加激烈、產品更加豐富，這對于消費者而言，是一個巨大的利好消息。

　　繼沈陽碧桂園、碧桂園·鳳凰城成功熱銷后，碧桂園在沈陽市場第三個全新項目——碧桂園·太陽城于8月3日成功發售，當日即實現合同銷售金額逾2億元，又一次成為沈城樓市焦點。至此，碧桂園在沈陽的三個高端項目陸續開盤，在不到兩個月的時間里，僅開盤實現的成交總額已超10億元，高端住宅的市場熱度由此可見一斑。

　　此外，渾河岸邊的萬科城、中海·龍灣、金地·國際花園、浦江苑等項目由于占據了得天獨厚的自然資源，以及城市中心的區位優勢，而成為沈陽高端住宅的代表。

　　高端住宅區的形成往往能自然而然地帶動所在區域板塊的檔次氛圍和相應生活配套。購房者對于板塊內標桿性高檔項目的廣泛認知，也會促使人們對于整個板塊的價值提升更為認同。隨著今年沈陽高端住宅的不斷推出，棋盤山板塊、渾南新區、沈北新區……也無可厚非的成為高端住宅的集中地。

　　城中項目很搶手

　　近幾年城市中心片區住宅用地供應日漸減少，產品供應稀缺成為市場常態。同時，隨著經濟持續發展，城市設施更新，居住于城市中心區域的人，更希望在原來的片區買新房，因此城市中心片區的住房消費能力與投資意愿很高，城市中心片區住房需求很大。真正理想的生活，就是同時擁有寧靜與繁華的生活空間，有張有弛的自由呼吸。這樣的住宅，理所當然的成為生活中的“奢侈”。

　　正是源于對理想生活的不斷追求，城中項目一直都備受置業者的關注。8月1日，保利·百合花園公開選房盛典在沈陽保利·百合花園銷售中心隆重舉行。開盤當日一大早，數百組已交納誠意金的意向購房者就等待在銷售中心門前，從事房地產營銷事業多年的某業內人士表示，“這種開盤的火熱，已經很久沒有看到了”。保利·百合花園開盤當日成交292套，1.16億元的驚人銷售量震撼了沈城樓市，也創造了城中住宅銷售的一個新高。另據了解，沈陽·世茂五里河、中海國際社區、城建北尚等項目也將于8月份有新動作。（記者 閆書艷）