據(jù)北京多家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1至6月，北京二手房成交量達40099套，與去年同期相比微漲1.3%，增幅為2003年以來的最低點；二手房平均成交價格為9589元/平方米，同比上漲13.8%；漲幅相比去年同期回落19個百分點，而與2007年年底的成交均價相比，漲幅僅為1.9%。

　　21世紀不動產(chǎn)近日發(fā)布的報告也顯示，今年上半年，北京市二手房價漲幅前十名樓盤的平均漲幅為24.7%，比去年下半年68.3%的漲幅下降了43.6個百分點，月平均漲幅也由去年的11.4%降為4.1%，房價上漲速度明顯放緩。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，上半年北京二手房成交周期明顯延長；在房地產(chǎn)市場整體成交大幅下降的情況下，二手房市場也受到很大影響，觀望情緒濃厚。而二手房價基本處于停滯狀態(tài)，其中的主要原因是買賣雙方對房價心理預期走低，房價漲幅也已經(jīng)理性回落。(記者 林喆)