昨天，位于深圳市龍崗區和寶安區的五塊居住用地在深圳土地房產交易中心進行了公開拍賣，其中只有位于龍崗區寶荷路與沙荷路交叉口南側的一地塊被深振業A在無人競拍的情況下以6.9億元的價格獲得。有業內資深人士分析，地價指導樓價，上述情況可認為是今年深圳樓市的“風向標”，顯示出深圳樓市尚難轉暖，開發商信心依然缺乏。

　　受房地產調控的影響，深圳市本次土地拍賣明顯冷清，現場只有寥寥幾家發展商參與競拍，其中，一塊位于龍崗區寶荷路南側的地塊有兩家發展商報名競拍，最后因為沒有人舉牌而流拍，另有三地塊因無人報價或報價低于起拍價而流拍。

　　此次深振業A拍得的地塊，建筑面積為242359平方米，樓面地價只有2836.48元/平方米，使用年限70年。深振業A董秘方東紅表示，參與競拍主要是因為看好這塊地的價值，結果以底價拍得，價格上也很合適。

　　從去年下半年開始，由于銀行收縮銀根，嚴格謹慎對待房地產開發貸款，深圳一些開發商資金鏈出現問題。房貸按揭收緊導致樓市成交低迷，令一些中小開發商資金周轉非常緊張，無法參與競拍。同時，深圳房價持續下滑，關外均價已普遍降至萬元左右，甚至出現七千多的特價房，樓市的持續低迷導致開發商利潤空間相當有限，拿地相當謹慎。

　　其實，土地流拍在深圳已非第一次上演，去年12月6日，位于深圳市龍崗區的兩宗掛牌出讓的11萬平方米居住用地未成交。12月17日，寶安區的三宗居住用地因無人競買而宣布流拍，這三宗地塊合計占地面積近13萬平方米。隨后，深圳市首次拍賣兩塊限價房用地又有一塊流拍。(記者 萬晶)