春節(jié)過后，本市租賃市場成交量和成交價格都有所上升。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，節(jié)后租賃市場成交量比節(jié)前增長數(shù)倍，成交價格上漲幅度則超過20%。

　　數(shù)量價格快速增長

　　春節(jié)后房屋租賃市場交易量和交易價格都有所上升。據(jù)一些地產(chǎn)中介機構透露，春節(jié)后本市房屋租賃市場成交量比春節(jié)前上漲了2~4倍，與去年同期相比增長幅度超過50%。中原地產(chǎn)置業(yè)部區(qū)域經(jīng)理朱慶江表示，春節(jié)過后，租賃市場的成交量每天都呈明顯攀升態(tài)勢，最近兩三周以來市區(qū)和濱海新區(qū)的租賃成交量已經(jīng)比節(jié)前上漲了三四倍，有些市場活躍的區(qū)域上漲幅度甚至達到五六倍。

　　價格方面，租賃房屋節(jié)后也上漲了20%左右。據(jù)21世紀不動產(chǎn)安佳園店店長徐志海介紹，春節(jié)后很多房源的租賃價格都有所上漲，總體漲幅在10%~20%左右。例如，黑牛城道附近一些小戶型獨單春節(jié)前租金為800元左右，節(jié)后租金則漲至1000元左右。還有一些節(jié)前租金1300~1400元的房源，春節(jié)后租金也漲到了1500多元。此外，家具家電簡單配套的房源租金比空房出租大約高出100~200元左右。

　　小戶型成交最多

　　小戶型在今年的租賃市場仍是最受關注的房源產(chǎn)品。月租金1000~1500元、40~60平方米的小戶型房源出租率最高。另據(jù)了解，本市租賃市場寫字樓的社區(qū)求租率也非常高，一些地段較好的小區(qū)房源，即使房齡在20年以上仍舊受到求租者關注，60平方米以下、租金在1000元以下的小戶型房源通常剛一掛牌就會被求租者看中并迅速成交。

　　辦公區(qū)、學府區(qū)走紅

　　業(yè)內(nèi)人士透露，因為多數(shù)租戶都以外地在津工作人員、學生和學生家長等為主，鄰近寫字樓和學校的房源最受租賃者歡迎。河西區(qū)的體院北區(qū)域、小白樓區(qū)域，南開區(qū)的學府區(qū)等都是眼下租賃市場比較活躍的區(qū)域，同時求租者也表示房源附近的地鐵、公交等大交通條件也是吸引其租下房源的重要動力。

　　此外，河東區(qū)和河北區(qū)的戀日風景、東屏園、米蘭金獅家園等社區(qū)房源出租率也都比較高。 (安元 楊金璜）