尚未復蘇的二手房買賣市場，絲毫不影響二手房租賃市場的火爆。

　　隨著節后大量學生、外地工作者返回上海，租賃市場呈現出量價齊升的旺市，步入傳統租賃旺季。

　　昨日，漢宇地產二手成交系統最新數據顯示，2月份，上海租賃掛牌量環比上升4%左右，掛牌價格環比上漲5%-6%。

　　漢宇地產分析人士認為，除傳統租賃旺季到來這一因素外，房東對今年樓市的觀望，以及在部分開發商項目“降價”的消息傳出后，一些剛性需求者不急于入市，紛紛變買為租以觀后市的態度，都成為節后租賃市場火爆的相關因素。

　　上海房屋租賃指數辦公室昨日發布的最新數據顯示，1月份，上海房屋租賃市場整體表現較為平穩，高檔商品房、一般商品房和售后公房租金走向一致，均有不同程度小幅上升。今年1月，上海房屋租賃指數為1137點，較去年12月小幅上漲14點，環比上升1.2%。

　　上海房屋租賃指數辦公室分析認為，市場開始逐漸消化淡季影響，加上部分區域租賃市場表現較為活躍，使得1月份上海房屋租金整體水平，呈小幅上升態勢。

　　房屋租賃指數同時顯示，今年1月，高檔商品房租金較去年12月環比上漲0.6%。售后公房租金較去年12月環比上漲1.6%，漲幅居前。普陀、楊浦區售后房市場租金水平漲幅仍要領先其他區域。與此同時，一般商品房租金一改上月微跌態勢，環比上漲1.0%。(李麗)