記者昨日獲悉,廣州首批限價(jià)房保利西子灣843套房當(dāng)天售出實(shí)際數(shù)量為624套,有219套被棄購(gòu)。廣州市國(guó)土房管局將安排余下2131戶/人在做好資格審核公示后,按公開搖珠順序選購(gòu)。

　　三大原因?qū)е聴壻?gòu)

　　廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人黃文波分析棄購(gòu)原因有三:

　　第一,選購(gòu)限價(jià)房仍有較大空間。10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目可供應(yīng)約1.5萬套限價(jià)房,其中有不同區(qū)域、價(jià)格更為優(yōu)惠的,也有區(qū)域與西子灣項(xiàng)目基本相同、價(jià)格比之略低的限價(jià)房項(xiàng)目將于近期面市。

　　第二,第一批符合條件的選購(gòu)人中有部分搖珠順序靠后的因未能選上理想的樓層及朝向而放棄購(gòu)買。

　　第三個(gè)原因是近期房地產(chǎn)形勢(shì)低迷,限價(jià)房的銷售受到一定程度影響。

　　不會(huì)改為廉租房經(jīng)適房

　　對(duì)于棄購(gòu),廣州市限價(jià)房銷售管理辦法已作出了制度安排,如:由排序較后的申購(gòu)者遞補(bǔ)購(gòu)買、政府享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。

　　黃文波明確,余留的限價(jià)房不會(huì)改為廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。

　　廣州市國(guó)土房管局昨日還發(fā)出提醒,建議申購(gòu)者要謹(jǐn)慎決策,充分認(rèn)識(shí)到限價(jià)房資源優(yōu)越性和未來走勢(shì),作出理性選擇。、

　　黃文波透露,由于運(yùn)用了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的利潤(rùn)得到有效控制,普遍在10%以內(nèi),遠(yuǎn)低于目前其他商品住房項(xiàng)目的開發(fā)利潤(rùn)。(王衛(wèi)國(guó)）