昨日是廣州去年11月28日搖珠分到房的3148戶雙特困戶首日領鑰匙入住新社區。記者還了解到，與廉租房管理辦法相銜接，此次雙特困戶們入住時簽訂的廉租房租賃合同為兩年有效，兩年后將對這些租戶的資格進行審核，符合條件的才能繼續租住。

　　盡管昨日早上9時才開始辦理入住手續，但早早地就有雙特困戶攜家帶口來到現場拿號等待。據了解，昨日的同德新社區主要為無房戶、租私房(包括僑房)、借住或搭住其他私房以及租住單位公房的家庭辦理入住手續，總計有195戶。

　　“五步”辦完手續領到鑰匙

　　記者看到，同德小區物管人員先發號給租戶們，然后叫號依次辦理手續，僅40分鐘就辦理了15位。入住手續共分五步：首先，進行資格再審核，登記資料，簽訂租賃合同；接著，簽署《入住公約》和自來水抄表收費協議；第三，交納三個月管理費(從領鑰匙日開始計算)；第四，領鑰匙和ID卡(部分樓宇)，領取《入住房屋驗收單》；第五，回收住戶填好的《入住房屋驗收單》。記者在現場還發現，廉租房住戶還必須簽署《廉租房入住公約》。其中明確，租戶不得加建任何遮篷、花架、招牌等，裝修影響物業共用部位等情況要恢復原狀并承擔賠償責任。

　　家庭人少了戶型跟著換

　　在資格再審核環節中，一名雙特困戶就遇到了問題。原來，這位李女士搖珠抽中的是兩房一廳。審核人員發現，這套房是以李女士丈夫的名義申請的，但李女士的丈夫沒來。在審核人員詢問下，李女士稱其丈夫在搖珠后不久去世了。“那你們家三個人就成為兩個人了，要從原來的兩房一廳調整為一房一廳，我們將根據房源情況給你安排其他住房。”審核人員表示。李女士希望能盡快給她安排住房。

　　住進新房子也有抱怨的

　　帶著兒子的李春芳在丈夫姐姐的陪同下來領鑰匙。李春芳一家三口現在租住在城中村50平方米的住房里，每月租金要200多元，“現在可好了，才50元”。李春芳表示全家會在春節前搬進來。而一家三口在沙河一間10平方米的房子里住了10年的彭女士也十分激動，“我等了三次(搖珠)，終于有房了，過兩三天就入住。現在有兩房一廳47平方米，租金只要47元。”

　　但現場也有一些雙特困戶對于搖珠分到的住房不滿。“這邊這幢樓的房間里有地磚，廁所也安了馬桶，而我們住的那邊只有水泥地面和蹲廁，抽水箱都沒有。”

　　對此，記者了解到，昨日不少住戶入住的廉租房大多是2006年建好的住房，確實在裝修標準上與其旁邊、去年新建的廉租房有差別。不過這種情況在今后幾日辦理入住手續的大塘新社區和金沙洲新社區并不存在。

　　兩類情況必須換戶型

　　1.自有私房、房改房和宅基地房建筑面積超過15平方米的，按建筑面積每15平方米(不含)核減1人對房型進行調整；

　　2.不騰退公房的，按承租公房居住面積每10平方米(不含)核減1人對房型進行調整。家庭人口發生變化也可在入住時調整房型。

　　五口以上才能租三房

　　房型調整都是根據家庭人口而調。調整標準是：一人戶一房、兩人戶一房一廳、三人戶和四人戶兩房一廳、五人戶以上三房一廳。

　　需作房型調整的家庭，如在搖珠分配的房源點已沒有相應的匹配房型，則在其他房源點安排。(記者李婧)