第二套房貸提高首付、今年5次加息明年一次消化、土地費未一次性付清不得進行樓盤開發(fā)……在眾多政策打壓下，我市部分樓盤價格開始暗降，“最高可優(yōu)惠4萬元/套”。

　　半年曾漲1000元/平方米

　　昨日，市民薛先生到渝中區(qū)某樓盤，準(zhǔn)備買套兩室一廳的房子做結(jié)婚新房。“啥子喲，5400多元一平方啊？86平方米的房子，總價接近50萬元了。”首付16萬更是讓薛先生頭痛不已。“好不容易可以湊齊10萬塊錢，卻連首付都付不了，更莫說月供2300元。除非一個月不吃不喝不用，都還要二十年才買得起房。”

　　置業(yè)顧問稱，該樓盤在6月份開盤時，均價才4100元左右。“7、8月份時，我們樓盤兩個月漲了8次。”正因為如此，目前該樓盤的均價達5100元。

　　特別是近日來廣州、深圳、上海房價下跌的消息更讓準(zhǔn)購房者選擇觀望。正是市民的觀望，讓開發(fā)商有些頭痛。“我們開盤四天，總共才賣了一套房。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商稱。

　　9.8折買房再送空調(diào)

　　對于購房者的觀望情緒，雖然一些開發(fā)商選擇了繼續(xù)觀望，與購房者對峙，但也有一些開發(fā)商表示坐不住了，暗地降價。

　　記者了解到，渝中區(qū)該樓盤借感恩節(jié)之際，對購房者房款優(yōu)惠1萬～4萬元，“現(xiàn)在優(yōu)惠已結(jié)束，但可免半年的物管費。”渝北區(qū)一樓盤目前還有促銷活動，最高可優(yōu)惠4萬元/套。對于樣板房，雖然開發(fā)商咬死了房價不降，但對裝修費用打折，由最初的8折降到了5折左右。

　　“可按購房單位大小獲贈冷暖空調(diào)”，這是昨日重慶北部新區(qū)某高檔樓盤打出的廣告。該樓盤從11月底啟動了購房優(yōu)惠活動，并稱開發(fā)商將按購房單位大小，贈送1P的冷暖空調(diào)，即2房獲贈2臺空調(diào)，3房獲贈3臺空調(diào)。同時，不論付款方式均可享受9.8折的優(yōu)惠。

　　賣房小販挨著售樓部搶生意

　　昨日，記者剛從某樓盤售樓部看房出來，就接到兩張其他樓盤的宣傳廣告。“你到我們那里去看下嘛，比這邊要便宜幾百塊，而且我們現(xiàn)在推出了幾套特價房，均價在4600元左右。”一售房小販介紹。

　　該小販稱，自己也是迫不得已，才到別人的售樓部“埋伏”。“上半年，房子沒漲價前，我們樓盤銷售還可以，下半年漲價后，房子不好賣了。”

　　上周主城房價漲181元/平方米

　　雖然部分樓盤開始降價了，但中國指數(shù)研究院西南分院昨日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，經(jīng)歷了前一周短暫下跌后，上周(11.26～12.02)我市主城區(qū)商品房成交均價有所提升，較前一周上漲181元/平方米(建面)。同時，上周我市房地產(chǎn)市場商品房成交量、成交面積，新開盤住宅項目套數(shù)等各項指標(biāo)均上升。上周北部新區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)商品房成交量排行前三。

　　市民VS開發(fā)商 看誰挺得住

　　此外，中國指數(shù)研究院西南分院對重慶2006年、2007年“金九銀十”樓盤開盤價比較，2007年9～10月與去年同期相比開盤均價上漲幅度較大，低價樓盤減少，套內(nèi)6000元/平方米以上房源增了三成。中國指數(shù)研究院西南分院人士稱，隨著大批高品質(zhì)樓盤的集中放量，商品住宅成交均價可能要提高。由于大批買家持幣觀望，和開發(fā)商比誰耗得起，雙方可能還將繼續(xù)僵持。

　　宜居指數(shù)調(diào)查住廈門最安逸

　　據(jù)老牌咨詢公司零點研究咨詢集團3日發(fā)布的“二○○七零點中國公眾城市宜居指數(shù)”顯示，北京和上海在公眾心目中的宜居水平較上年有大幅提升。

　　宜居排行總榜上，北京名次由上年度第19位升至第11位，上海由第11名升至第3名。廈門和杭州分居宜居排行榜首席和次席。其他十強依次是深圳、寧波、青島、昆明、成都、珠海、蘇州。