今年將推出兩塊新的兩限房用地，其中豐臺(tái)小屯新城項(xiàng)目的售價(jià)將超過7000元每平方米，成為今年本市最貴的兩限房。市國(guó)土局昨天公布了本市今年土地供應(yīng)計(jì)劃的完成情況和接下來的供地計(jì)劃。截至目前，本市已經(jīng)超額完成今年經(jīng)適房供地任務(wù)，提前完成兩限房供地任務(wù)。年底前，本市還將推出多宗商品房用地中配建“兩限普通商品房”或廉租房用地進(jìn)入市場(chǎng)交易。
今年兩限房用地再增兩塊
今天本市將再推兩塊兩限房用地，其中面向全市供應(yīng)的豐臺(tái)小屯新城建筑面積約為19.4萬平方米，其售價(jià)定為每平方米7200元左右，這也成為迄今為止最貴的兩限房項(xiàng)目。昨天下午，土地儲(chǔ)備中心已經(jīng)掛出另一塊兩限房用地的招標(biāo)公告，公告顯示，海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)中心區(qū)F11地塊屬于回遷安置房項(xiàng)目，用于定向安置該地區(qū)的拆遷戶。據(jù)悉，該項(xiàng)目售價(jià)約為6000元每平方米，面積約6.93萬平方米。
最便宜兩限房供應(yīng)順義新城
市國(guó)土局副局長(zhǎng)張維介紹說，本市9月份推出了一塊用于定向安置使用的兩限房用地，位于順義新城，總建筑面積44.5萬平方米。定向安置只面對(duì)當(dāng)?shù)氐木用瘢饕腔剡w的居民，而不面對(duì)全市銷售。而4300元/平方米的售價(jià)也創(chuàng)造了北京兩限房的最低限價(jià)。此外，海淀西三旗、石景山金頂街、豐臺(tái)花鄉(xiāng)3個(gè)今年推出的首批兩限房項(xiàng)目已開工建設(shè)，其余6個(gè)項(xiàng)目也將在年內(nèi)陸續(xù)開工。
超額完成經(jīng)適房用地供應(yīng)
張維介紹說，1至9月份，北京土地供應(yīng)總量約3768公頃，約完成全年計(jì)劃的60%。其中，住宅用地比去年同期增加，1至9月份，全市住宅用地供應(yīng)量約1000公頃，約完成全年計(jì)劃的63%，比去年同期增加20%。
張維表示，目前，今年北京的經(jīng)濟(jì)適用房用地已經(jīng)提前超全年計(jì)劃完成。1至9月份，全市經(jīng)濟(jì)適用住房類用地供應(yīng)約416公頃，已完成全年計(jì)劃的189%，相比去年同期增加46%。今年已經(jīng)推出的兩限房規(guī)劃建筑面積共316萬平方米，也超額完成了今年300萬平方米的建設(shè)目標(biāo)。
“北京地荒論”將不攻自破
相比之下，今年商品房用地供應(yīng)目前只累計(jì)為421公頃，只完成全年計(jì)劃指標(biāo)的35%。據(jù)悉，在剩下的兩個(gè)月里，本市還將供應(yīng)土地54宗，土地面積約777公頃。主要集中供應(yīng)商品房用地，確保供應(yīng)住宅土地42宗，土地面積約700公頃，占總供應(yīng)量的93%，建筑規(guī)模約942萬平方米。主要分布在朝陽、豐臺(tái)、昌平、順義四個(gè)區(qū)。城區(qū)與郊區(qū)用地供應(yīng)比例大約為4比6，其中城區(qū)用地13宗，土地面積309公頃，建筑面積387萬平方米；郊區(qū)用地29宗，土地面積412公頃，建筑面積555萬平方米。
張維表示，大規(guī)模供應(yīng)商品房用地，也使得“北京地荒論”不攻自破。“大家可以看到住宅用地的供應(yīng)量非常充足，還有大量的地塊將陸續(xù)上市。”據(jù)悉，年底前北京將推出的商品房用地將控制在20萬到30萬平方米的規(guī)模，避免地塊太大，建設(shè)周期過長(zhǎng)，加快市場(chǎng)的住房供應(yīng)。 （記者 王娟）
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