雖然今年“十一”黃金周主城各大樓盤(pán)售樓部人流不斷，看房者的熱情高漲，但實(shí)際成交較去年遜色不少。據(jù)市國(guó)土房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，截止到昨日，黃金周前6天的主城樓市的日成交量一直保持在80套上下，最低日成交量?jī)H25套。

　　看房的多買(mǎi)房的少

　　記者了解到，黃金周期間，不少樓盤(pán)都出現(xiàn)了看多買(mǎi)少，成交平平的現(xiàn)象。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示，黃金周期間我市主城的成交量一直偏低。黃金周前6天，最高日成交量出現(xiàn)在1日，成交量為84套。最低成交量出現(xiàn)在2日，僅為25套，其余幾天的成交量也基本上保持在80套左右。從區(qū)域來(lái)看，黃金周期間，樓市銷(xiāo)售熱點(diǎn)主要集中在高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、北部新區(qū)高新園，這幾個(gè)區(qū)域的成交基本上占了整個(gè)黃金周期間銷(xiāo)售量的90%。

　　記者了解到，雖然樓市整體比較清淡，但小戶型相對(duì)熱銷(xiāo)，成了黃金周樓市的一個(gè)亮點(diǎn)。鋼運(yùn)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“在鋼運(yùn)主城100多個(gè)門(mén)店，黃金周期間賣(mài)出的房產(chǎn)中，小戶型要占50%以上。”“9月下旬開(kāi)盤(pán)，推出200多套小戶型，到10月6日就基本上清盤(pán)了。”渝北一樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員稱(chēng)，“黃金周期間一天至少要接待40組以上的客戶，比平時(shí)高出兩倍多。”

　　“雖然小戶型一直都比較熱銷(xiāo)，但是這個(gè)黃金周比較突出。”一業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，“由于從6月份以來(lái)重慶房?jī)r(jià)漲幅較大，再加上最近重慶不少銀行收緊了二手房貸款，因此低總價(jià)的小戶型更受中低收入者和一次性付款投資者的歡迎。”

　　今明兩天迎交易高峰

　　“僅僅在黃金周的前兩天，就有4個(gè)客戶預(yù)定了魯能新城的4套二手房，但由于業(yè)主出去旅游去了，在節(jié)日期間無(wú)法完成交易手續(xù)。”中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“造成黃金周樓市交易平淡的主要原因是，由于“黃金周”期間大量市民出游，再加上房產(chǎn)相關(guān)的交易部門(mén)也在放假，因此部分手續(xù)在節(jié)日期間無(wú)法完成，特別是二手房交易，這在一定程度上影響了交易。”

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“黃金周看樓的市民不比平時(shí)差，雖然沒(méi)有成交，但是各樓盤(pán)積累了不少意向性客戶，按以往的經(jīng)驗(yàn)看，這些客戶往往都集中在節(jié)后簽約。因此樓市在節(jié)后8、9號(hào)兩天預(yù)計(jì)會(huì)迎來(lái)簽約的高峰。”(聶玉虎 張鐵川）