至今仍在不斷上漲的樓價及旺盛的需求，在國慶市場中是否能延續？樓價是否已經到頂？“十一”會否成為樓市的轉折點？對這些問題，廣州開發商們分化為兩種意見：一是樂觀派，表示看好國慶樓市及后市；二是保守派，表示對現今摸不透的樓市很擔憂。

　　心態一：樓價還會高

　　超過一半的開發商對國慶樓市充滿信心。首當其沖的是珠江新城的開發商，他們表示：“珠江新城的房子現在才2萬多元/平方米，按照其定位以及廣州經濟實力，這樣的房子沖4萬元/平方米是絕對有可能的。”借著廣州城市“中調”戰略的東風，不少老城區的開發商也表示，“廣州樓市至少在2010年之前，價格堅挺是可以肯定的。”

　　心態二：先訂購再漲價

　　和往年相比，今年商家搶攻黃金月的表現似乎沒有太早的熱情。不少商家都表示，至今推哪些貨、均價多少都還沒有定論。“現在的樓市是一日一價，不到最后一天，上頭都不出價。等到快要開售那天，看看周邊最高樓價的樓，把價格調低一點點就可以了，那樣會賣得快些。而且，我們一直不開價，只讓買家登記認購，那樣也會讓買家越來越心急，到時升價更加理所當然。”據了解，從9月第一個星期開始，就有不少有貨推的樓盤在接受買家咨詢登記。

　　心態三：樓價過高有些忐忑

　　相對于牛氣十足的商家，也有一些商家表現得有些忐忑。老城區某項目，從1999年就開始征地，本應在2000年左右進入銷售，但由于政策原因今年才開盤，在慶幸自己多賺至少3倍利潤之余，該商家卻表示，目前樓價已經很高，未來的市場不可能再比現在好多少，商家應該“見好就收”。番禺區某商家也直言看不透現在的樓市，“市場已經完全超出了自己的控制，價格都不知道如何定了。” (陳玉霞 梁棟賢)