購(gòu)買(mǎi)次新房注意事項(xiàng)

　　現(xiàn)在不僅年輕置業(yè)人士對(duì)次新房情有獨(dú)鐘，也有不少換房人士也關(guān)注中大戶型的次新房。對(duì)此，合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士建議：

　　1.對(duì)選購(gòu)次新房的年輕人士來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前需要做好所有的支出預(yù)算，除用作交付首期的樓款外，還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。

　　2.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)房人要約定清楚賣(mài)房人對(duì)所出賣(mài)房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣(mài)房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，買(mǎi)房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。

　　3.對(duì)于一些買(mǎi)房的關(guān)鍵性問(wèn)題也要弄清楚，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。

　　4.由于電話、煤氣過(guò)戶等手續(xù)和需準(zhǔn)備的相應(yīng)資料較為繁瑣，因此，買(mǎi)賣(mài)雙方還可以填寫(xiě)委托書(shū)，要求房地產(chǎn)中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。（黃濤）

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