北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天聯合發布報告稱，本市期房住宅均價增長較快，四至五環路突破萬元。從分環路住宅期房均價來看，四環路以內住宅期房均價達到每平方米13121元；四環至五環路均價突破萬元，達到10616元、五環至六環路和六環以外價格分別為7037元和4865元。

　　房價指數仍在高位運行，住宅價格漲幅突破兩位數。1至4月，全市房價上漲9.1%，其中，新建商品房和二手房價格分別上漲9%和9.4%%。

　　報告稱,今年1至4月，本市房地產開發投資增速放緩，施工面積和竣工面積繼續保持年初以來的增長趨勢，新開工面積和商品房銷售面積較大幅度下降。4月末，本市商品房施工面積為7389.8萬平方米，比去年同期略增長1%。其中，本年新開工面積577.8萬平方米，下降31.9%。在商品房中，住宅的施工面積和住宅新開工面積均呈下降趨勢，分別為4130.6萬平方米和366.7萬平方米，比去年同期下降9.1%和25.5%。

　　商品房竣工面積增長較快，主要由住宅增長拉動。1至4月，商品房竣工面積513.7萬平方米，比去年同期增長14.7%。其中，住宅竣工面積為378.1萬平方米，增長26.2%，占商品房竣工面積的比重達73.6%。由于實行商品房預售制，住宅竣工較快對當期市場影響很小。

　　此外,商品房銷售面積減少，住宅降幅明顯。1至4月，本市商品房現房和期房銷售面積繼續較大幅度下降，現房銷售面積為123.4萬平方米，期房銷售面積為395.1萬平方米，分別比去年同期下降47.8%和14.7%。其中，住宅現房銷售面積91.2萬平方米，下降54%；住宅期房銷售面積302.6萬平方米，下降29.6%。(陸純)