在上海新房供應長達一個季度的低迷之后，上周(4月13日-4月19日)，在剛性需求的促動下，上海推盤量突增38%，達41.69萬平方米，創(chuàng)去年“金九銀十”以來新房供應量新高。與此同時，在新增供應量激增的刺激下，上周別墅成交量達6.2萬平方米，比今年以來3.89萬平方米的周平均成交量增加六成。

　　天天房展網研究中心數據顯示，上周共有29個樓盤推出新房源，新推房源樓盤數比前周多了12個，新增供應面積增加38%，達41.69萬平方米，這一新增供應量更是前兩個月周平均供應量的兩倍之多。其中，推出公寓房源的樓盤達17個，共28.74萬平方米，推出別墅房源面積達7.76萬平方米，兩者合計，上周新推的住宅房源達36.5萬平方米。

　　別墅樓盤的大力推房，成為上周樓市的熱點。在前周別墅創(chuàng)下5萬平方米的周成交量后，上周別墅的成交量達到6.2萬平方米，比今年以來周平均成交量3.89萬平方米增加六成。與此同時，以中高檔為主的別墅市場，開始向經濟型別墅轉移。據天天房展網數據顯示，單價1.5萬元以上的別墅占別墅成交量的比重，由今年初的27.3%下降到本周的23.2%。

　　天天房展網分析師薛建雄認為，經濟型別墅之所以在近期開始熱銷，主要原因是中環(huán)內住宅房價的上升和供應量的下降，導致很多中高級白領和一些企業(yè)中層管理人員無法在市區(qū)購買到稱心的公寓房，從而把購房注意力放到了近郊的經濟型別墅上。

　　天天房展網研究中心數據顯示，今年以來內環(huán)內和內中環(huán)的住宅成交均價為17621元/平方米和12114元/平方米，分別比去年同期上漲了5.8%和7.9%。(李麗)