在上海新房供應長達一個季度的低迷之后，上周(4月13日-4月19日)，在剛性需求的促動下，上海推盤量突增38%，達41.69萬平方米，創去年“金九銀十”以來新房供應量新高。與此同時，在新增供應量激增的刺激下，上周別墅成交量達6.2萬平方米，比今年以來3.89萬平方米的周平均成交量增加六成。

　　天天房展網研究中心數據顯示，上周共有29個樓盤推出新房源，新推房源樓盤數比前周多了12個，新增供應面積增加38%，達41.69萬平方米，這一新增供應量更是前兩個月周平均供應量的兩倍之多。其中，推出公寓房源的樓盤達17個，共28.74萬平方米，推出別墅房源面積達7.76萬平方米，兩者合計，上周新推的住宅房源達36.5萬平方米。

　　別墅樓盤的大力推房，成為上周樓市的熱點。在前周別墅創下5萬平方米的周成交量后，上周別墅的成交量達到6.2萬平方米，比今年以來周平均成交量3.89萬平方米增加六成。與此同時，以中高檔為主的別墅市場，開始向經濟型別墅轉移。據天天房展網數據顯示，單價1.5萬元以上的別墅占別墅成交量的比重，由今年初的27.3%下降到本周的23.2%。

　　天天房展網分析師薛建雄認為，經濟型別墅之所以在近期開始熱銷，主要原因是中環內住宅房價的上升和供應量的下降，導致很多中高級白領和一些企業中層管理人員無法在市區購買到稱心的公寓房，從而把購房注意力放到了近郊的經濟型別墅上。

　　天天房展網研究中心數據顯示，今年以來內環內和內中環的住宅成交均價為17621元/平方米和12114元/平方米，分別比去年同期上漲了5.8%和7.9%。(李麗)