昨天，國家發展改革委、國家統計局發布的調查結果顯示，2007年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比2月高0.6個百分點；環比上漲0.6%，漲幅與2月持平。繼2月份房價擺脫下跌態勢后，3月份，上海房價上漲幅度逐步擴大。

　　上海房價反彈加速

　　據統計，3月份，全國新建商品住房售價同比上漲6.0%，漲幅比2月高0.1個百分點；環比上漲0.5%，漲幅比2月低0.1個百分點。全國70個大中城市中，環比漲幅超過1%的城市有22個。在二手房市場上，3月份房價同比漲幅達5.9%，漲幅比2月高1.5個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比2月降低0.2個百分點。

　　全國市場新建商品住房和二手住房環比漲幅下降的勢頭并沒有影響上海樓市。3月份，上海新建商品住房售價同比上漲0.2%，環比上漲0.1%，二手住房售價同比上漲0.6%，環比上漲0.2%，這是今年以來，上海新建商品住宅市場和二手房市場出現的最高單月漲幅。

　　空置商品住宅加速消化

　　根據國家發改委剛剛發布的報告，今年一季度，全國住宅投資同比增長30.4%，高于同期房地產開發投資增幅3.5個百分點。其中，經濟適用住房投資同比增長41.6%，同比加快39個百分點。國家發改委指出，經濟適用住房投資持續下降的趨勢得到扭轉，房地產開發結構有所改善。

　　在供求關系方面，需求明顯大于供應增長幅度，今年一季度，新建商品住宅銷售面積大于竣工面積1.9倍，明顯快于去年的1.26倍，商品住宅空置面積同比下降1.2%。從房地產開發資金的來源看，一季度，外商直接投資102.63億元，同比增長192.5%。

　　國家發改委指出，目前房地產市場存在一些急需解決的問題：一是部分中心城市房價仍然偏高，且上漲較快。二是今年一季度，90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的16.1%。目前銷售的主要是前幾年開發的大戶型住宅，一些城市平均套型在120平方米以上。三是住房保障制度還不完善，尤其中西部地區保障資金不到位。(林勁榆)