首季報(bào)發(fā)布；華遠(yuǎn)利潤(rùn)增六成，萬(wàn)通凈利降八成

　　一季度全國(guó)樓市雖然回暖跡象明顯，但仍有地產(chǎn)公司出現(xiàn)銷售不暢、業(yè)績(jī)下降的局面。昨日，6家房地產(chǎn)上市公司扎堆發(fā)布一季報(bào)，華僑城A(000069)、綠景地產(chǎn)(000502)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)3公司受益于銷售面積增加而業(yè)績(jī)大幅增加。而萬(wàn)通地產(chǎn)(600246)、國(guó)興地產(chǎn)(000838)由于銷量不暢，業(yè)績(jī)下降明顯。此外，銀座股份(600858)一季度凈利小幅下跌。

　　華僑城凈利同比增210%

　　此前，已經(jīng)有包括萬(wàn)科、保利、中海、金地等多家著名上市地產(chǎn)公司發(fā)布了一季報(bào)。這些主流地產(chǎn)公司的季報(bào)都顯示出其良好的銷售業(yè)績(jī)，其中萬(wàn)科一季度實(shí)現(xiàn)銷售金額122.2億元，比2008年同期增長(zhǎng)21.0%。

　　記者統(tǒng)計(jì)已發(fā)布一季報(bào)的上市地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)來(lái)看，多數(shù)公司的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。這些公司將業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)歸結(jié)于樓市回暖、銷售量增加所致。

　　昨日，6家發(fā)布季報(bào)的上市地產(chǎn)公司中，三家業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。華僑城季報(bào)顯示，該公司一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.43億元，同比增長(zhǎng)210.87%，每股收益0.055元；綠景地產(chǎn)一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)361.04萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1633.17%，每股收益0.0195元。此外，任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6894.7萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)65.53%，每股收益0.09元。

　　昨天業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，一季度樓市全國(guó)性回暖已成定局。受其利好影響，多家地產(chǎn)公司銷售數(shù)量快速增加。尤其是北京3月份的期房日銷售量達(dá)到371套，該銷售量和2007年熱銷月份持平。

　　萬(wàn)通等三家公司業(yè)績(jī)下降

　　顯然，并非所有的公司今年一季度都取得開門紅。昨天發(fā)布一季報(bào)的公司中就有三家公司的業(yè)績(jī)出現(xiàn)了下降。“地產(chǎn)思想家”馮侖旗下的萬(wàn)通地產(chǎn)凈利潤(rùn)下滑明顯，公司一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2521.82萬(wàn)元，同比下降88.20%。季報(bào)顯示，公司業(yè)績(jī)下降主要由于所屬子公司銷售量同比下降，預(yù)計(jì)公司本年度中期凈利潤(rùn)同比下降50%以上。

　　“萬(wàn)通銷售不好主要是其房?jī)r(jià)仍舊偏高。”有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，目前萬(wàn)通地產(chǎn)主要的項(xiàng)目集中在京津兩地，其中北京在售的有萬(wàn)通新新小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，由于這些項(xiàng)目售價(jià)仍舊偏高或區(qū)域位置不好，雖然樓市一季度整體回暖，萬(wàn)通地產(chǎn)旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目并未能借勢(shì)。

　　此外，國(guó)興地產(chǎn)一季度虧損269.4萬(wàn)元，業(yè)績(jī)同比下降122.13%，每股收益-0.0149元；銀座股份一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4532.93萬(wàn)元，同比下降4.44%。(作者:張學(xué)冬 楊娟娟 張曉玲)