碧桂園的最新資訊顯示，截至2008年11月10日，集團(tuán)項(xiàng)目成交金額約150億元。然而今年碧桂園給自己定下的合同銷售額目標(biāo)是320億元。很顯然，碧桂園只是上市房企中的一個(gè)典型代表。

　　去年，碧桂園給自己制定的銷售目標(biāo)恰為150億元，并在11月超額完成，眼下雖然趕上了去年的業(yè)績(jī)，但相對(duì)今年的目標(biāo)連一半也沒完成。今年以來(lái)，碧桂園約有20個(gè)項(xiàng)目入市，但受樓市疲軟表現(xiàn)拖累，碧桂園有關(guān)高層早前就承認(rèn)，今年的目標(biāo)已經(jīng)難以完成，且明年將縮減資本開支。

　　對(duì)原定目標(biāo)鞭長(zhǎng)莫及的上市房企不在少數(shù)。如保利地產(chǎn)的銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，今年前10月，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積210.47萬(wàn)平方米，銷售認(rèn)購(gòu)金額167.35億元，雖然分別比去年同期增長(zhǎng)了24.3%和18.58%，但167億元的銷售額只是其今年目標(biāo)的70%。有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，目前整個(gè)市場(chǎng)不景氣，與其他開發(fā)商相比，保利地產(chǎn)目前的成績(jī)單算是出色的了，但要說(shuō)完成全年目標(biāo)顯得很難。

　　一些上市房企已用調(diào)整銷售目標(biāo)的方式宣告了今年業(yè)績(jī)的失利。如世茂房地產(chǎn)近日透露，今年前10月公司的合同銷售額近100億元，但與原定140億元的銷售目標(biāo)仍有一段距離，何況140億元還是世茂房地產(chǎn)9月份下調(diào)后的數(shù)據(jù)。當(dāng)時(shí)世茂房地產(chǎn)表示，將今年的合同銷售額目標(biāo)下調(diào)20%，并將2009年和2010年的銷售目標(biāo)也下調(diào)約30%，分別至208億元和265億元。

　　另有一些房企恐怕連去年的業(yè)績(jī)都趕不上。如萬(wàn)科今年前10月實(shí)現(xiàn)銷售收入同比下滑7%至389.6億元。“估計(jì)萬(wàn)科今年銷售額超出去年523億元的可能性較小。”中銀國(guó)際表示，其預(yù)期萬(wàn)科全年銷售收入將下滑15%左右至450億元。

　　中銀國(guó)際還認(rèn)為，除了市場(chǎng)情緒的低迷外，自上月房產(chǎn)新政公布后，也引發(fā)了購(gòu)房者持幣觀望的態(tài)度，在等待銀行公布實(shí)施細(xì)則以及地方政府進(jìn)一步公布削減交易稅等政策的過程中，11月的銷售情況可能仍將受到一定程度的負(fù)面影響。高華證券表示，考慮到如果市場(chǎng)形勢(shì)繼續(xù)惡化，其不看好那些堅(jiān)持不降價(jià)、堅(jiān)持不放緩建設(shè)步伐的開發(fā)商。(記者 李和裕）