房地產界“名嘴”北京市華遠集團總裁任志強在昨天舉行的“2008京滬房企發展戰略對話論壇”上再發妙論，其“窮人不應該買房”的理論升級，認為不應該借錢給中小房產商。任志強表示，沒有實力的中小開發商類似于沒有實力買房的“窮人”，借錢給他們等于發給窮人次級債一樣危險。

　　昨天的論壇主題為中小開發商尋找融資之路。各大地產大佬們談及中小開發商生存之路時幾乎眾口一詞，認為在沒有更多融資渠道的情況下，中小開發商應該收縮應對目前市場，暫停買地、出讓股份、甚至歇業成為地產大哥們開的“過冬”良藥。

　　上海金地總經理趙漢忠建議，現在其他的金融工具不開放，高利貸不保險，就少拿一點地，先把困難的時期度過。

　　中坤投資集團董事長黃怒波干脆建議中小開發商暫時歇業，黃怒波表示，公司歇業不一定不能東山再起，總比你天天開著門付員工工資強。此外，黃怒波建議中小開發商將手頭土地出讓給資金實力比較雄厚的大開發商。

　　任志強將“窮人富人”借用到了地產商上。他稱：“我們現在中小企業總想借錢，但是你要沒有什么實力憑什么借你錢？借你錢就像我們發給窮人次級債是一樣的道理。”

　　任志強還稱，中小開發商應該將公司股權低價出讓給大型地產商，只要愿意把股權低價出讓，很容易找到買家。“你如果用股權融資，可能小企業就變大企業了，我們過去從來都是傍大款，我們過去是傍華潤，我們和華潤分手變成中小企業了。”