受累大市及宏觀調控預期的影響，在香港上市的內地地產股已連續多日陰跌不止。到目前為止，SOHO中國(0410.HK)、中國奧園(3883.HK)以及眾安房產(0672.HK)等曾獲投資者追捧的內地地產股均已跌破發行價，中國奧園則較發行價下跌了將近10%。

　　SOHO中國上周五的收盤價僅7.86港元(下同)，較8.3元的招股價下跌超過5%。SOHO中國的市值也因此跌至上周五的不足400億元。此前SOHO中國最高市值曾將近600億元，縮水近200億元。SOHO中國的大股東潘石屹夫婦的身家因此縮水100多億元。

　　上述股份都是在今年10月前后登陸香港聯交所的，眾安房產自11月13日上市后股價就一直陰跌不止，到上周五為止，其股價已較招股價下跌了將近7%。而由中遠集團分拆上市的遠洋地產(3377.HK)雖然股價未跌破發行價，但較掛牌第一天的收盤價，上周五收盤價仍下跌超過11%。

　　香港某證券分析師表示，近日內地地產股的沽壓，主要是受到大市拖累，市場對于更多的宏觀調控措施都有心理預期，估計政策仍將通過稅收、增加交易成本以及利率杠桿等方式調控樓市，屆時對內地地產股的影響將比較大。

　　實際上，在過去兩周內，大部分內地地產股都出現了持續下跌的行情。富力地產(2777.HK)在過去兩周內的跌幅已超過30%。就連華潤置地(1109.HK)、中國海外(0688.HK)以及越秀投資(0123.HK)在內的大型國有地產股也都下跌了20%左右。

　　但亦有投行認為，在經歷這一輪下跌之后，內地地產股可能已出現投資機會。花旗證券于上周末發表研究報告稱，該行跟蹤的大部分房地產公司，截至10月底的預售數據顯示，今年將建成的樓盤，已經預售了80%～100%，明年建成的樓盤則已經預售20%～40%。

　　該行認為，由于開發商已經沒有急于賣樓套現的壓力，因此未來有能力因應市場變化推售樓盤，以及抵御政策方面未來可能出現的不明朗因素。國際信用評級機構穆迪也表示，內地樓市長遠前景仍然良好，負債水平較低和流動性較強的開發商，將能夠克服未來的挑戰。(翟宇)