履新不到一個月的盧鏗亮出了“第一招”，聯(lián)手浙江綠城以24億元人民幣的價格“拿下”濟南全運村項目。這也意味著家電巨頭海爾集團在發(fā)展地產(chǎn)方面邁出重要一步。

　　昨日，海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，海爾地產(chǎn)日前已與浙江綠城房地產(chǎn)集團攜手取得濟南市全運村項目的開發(fā)權(quán)。

　　《第一財經(jīng)日報》了解到，這一項目地塊土地出讓金為24億元人民幣，預計整個項目投資在50億~60億元之間。海爾地產(chǎn)與綠城集團將以55%和45%出資比例，共同分擔約24億元奪標報價。

　　盧鏗介紹說，這個項目總占地約88萬平方米，總建筑面積超過140萬平方米，建設(shè)周期為600天。項目包括全運村運動員住宅、配套五星級酒店和部分商業(yè)配套設(shè)施。建成后，將提供床位2.1萬個，五星級酒店提供客房400套，以滿足比賽期間運動員住宿、餐飲和娛樂需要。

　　盧鏗介紹說，“海爾”的精心準備加“綠城”的專業(yè)支持，可能創(chuàng)造出一個在拿下項目后半個月之內(nèi)開工建設(shè)、20個月內(nèi)完成包括一座五星級酒店和約60萬平方米“全運村”在內(nèi)的全運會配套設(shè)施的業(yè)內(nèi)奇跡。

　　2009年10月，第十一屆全國運動會將在濟南市舉行。未來兩年，濟南市將投資1400億元建設(shè)千余項工程。包括一座五星級酒店的全運村——運動員居住和相關(guān)商業(yè)服務設(shè)施是濟南“全運建設(shè)”的重要組成部分。

　　上月10日，盧鏗正式離開上實發(fā)展就任海爾地產(chǎn)董事長兼CEO，并提出“扎根青島、立足山東、優(yōu)先在東部沿海發(fā)展、逐步向中西部推進”的“海爾地產(chǎn)路線圖”，計劃在5年內(nèi)使海爾地產(chǎn)進軍國內(nèi)地產(chǎn)“第一軍團”。

　　巨資拿下濟南全運村項目是海爾地產(chǎn)邁出青島、樹立品牌的第一步。盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，海爾地產(chǎn)取得這一大型項目展示了低位崛起之勢。2008年，海爾地產(chǎn)各項指標將會迅速全面提升。

　　大舉進軍地產(chǎn)，意味著海爾集團“思維方式”的重大變化。海爾集團雖然有著千億的銷售額，但利潤卻是一路走低。2006年海爾集團利潤只有15億元。而海爾集團首席執(zhí)行官張瑞敏也正在執(zhí)行1000天再造海爾計劃。屆時海爾集團的年營業(yè)收入也將達到600億美元。

　　“對一個企業(yè)來講，利潤是第一位的。張瑞敏也深切感受到了這一點。”海爾集團內(nèi)部人士告訴《第一財經(jīng)日報》。

　　未來的海爾地產(chǎn)在海爾集團中的地位，將由現(xiàn)在的“不明顯”變?yōu)椤氨容^明顯”。而這正是張瑞敏“再造海爾”計劃的一個重要組成部分。盧鏗告訴《第一財經(jīng)日報》，雖然海爾集團仍將堅持家電主業(yè)，但根據(jù)他的預計，用不了幾年，海爾地產(chǎn)在利潤方面的貢獻，也許就可以接近海爾家電的利潤貢獻。(李攻)