昨天，記者從北京市土地整理和儲備中心獲悉，保利地產再次使出大手筆，以10.48億元巨資成功競得豐臺小井村新村住宅及配套用地。

　　7月份北京公開出讓土地放緩，僅有4塊土地出讓，小井村地塊是其中惟一一塊公開出讓的非保障性住宅用地，其他3塊土地均為限價地。俗話說“物以稀為貴”，在眾多求地若渴的開發商眼中，這塊規劃建筑面積超過10萬平方米，并且位置還不錯的地塊(距離西三環不遠)成了香餑餑。據了解，包括保利在內，共有12家開發商參與了投標競買，出價均遠遠高于招標底價，北辰實業出價9.7億元，金融街控股出價7.7億元，華遠地產出價12億元，金地股份出價8.848億元，金泰與金泰恒業投標聯合體出價9億元，重慶龍湖出價8.1億元，華潤曙光出價7.7億元，首創置業出價8.1億元，中海地產出價11.11億元，廣州富力出價7億元，北京萬科出價10.5億元。最終，保利地產以10.48億元的出價獲得該地塊的使用權。按照保利地產的出價計算，該地塊的樓面價約為7553元/平方米。

　　據了解，保利地產2004年曾在該區域開發過保利·欣苑項目，保利·欣苑規劃總建筑面積6.6萬平方米，當時售價不足6000元/平方米。不過現在，該項目的二手房均價已經達到10000元/平方米左右，其中小戶型均價已達到11000元/平方米。該區域的新房價格有的已高達15000元/平方米。預計小井村地塊未來房價必然在10000元/平方米以上。

　　鏈接

　　小井村地塊概況

　　小井村新村住宅及配套用地位于豐臺區盧溝橋鄉小井村，東至西局規劃小區，南至規劃馬連道延長線，西至規劃八一廠西路，北至京保公路南紅線和規劃人民村南路南紅線。土地面積為9.2112萬平方米，規劃建筑面積為13.8761萬平方米，地塊招標底價為5.18億元。(趙麗萍)