自上海放松對境外投資者參與競買經營性土地的限制之后，外資巨頭們的身影在上海土地市場中頻頻出現。出讓起始價已被列為“地王”級別的黃浦區163號地塊，在昨日的現場答疑會上，除了幾乎齊集一堂的國內外地產大鱷之外，甚至還引來了機構投資者的關注。

　　上海市中心連續多時的“地荒”一被打破，便石破天驚地推出一幅黃浦區南京東路的黃金地塊。在近期推出的四號土地出讓公告中，作為近年來上海市中心難得一見的大型商業地塊，僅土地保證金便高達2億元。而地塊的出讓起始樓板價就超過了2.6萬元/平方米，比之前浦東新區濰坊地塊出讓樓板價還高出30%。

　　在昨日的答疑會上，除了早先已經現身的新鴻基地產、和記黃埔等香港地產巨頭之外，內地房地產企業也不甘落后，除了已在上海有所建樹的華潤置地和北京天鴻之外，剛剛聯手洛克菲勒獲得外灘源部分地段開發的百仕達地產也出現在會場。值得一提的是，該幅“地王”還吸引到來自于海外的資金大鱷們。據悉，除了花旗銀行、洛克菲勒、鐵獅門、麥格理投資基金之外，一向神秘的新加坡政府產業投資有限公司(GIC)也對此表示出興趣。

　　黃浦區163街坊地塊掛牌期為8月9日至8月24日，以“價高者得”的掛牌形式予以出讓。(唐文祺)