進入5月份以來，房地產成為市場中表現(xiàn)最為搶眼的行業(yè)板塊，并對近期深強滬弱格局的形成起到了至關重要的作用。昨天房地產板塊再度出現(xiàn)爆發(fā)式行情，并使得深成指的表現(xiàn)遠遠強于滬綜指，同時房地產也成為昨天市場上漲停板個股最為集中的行業(yè)。

　　昨天滬市地產指數(shù)大漲了5.91%，深市地產指數(shù)漲幅也達到了4.29%，成為兩市表現(xiàn)最為出色的行業(yè)分類指數(shù)。房地產板塊個股表現(xiàn)更是異常活躍，成為漲停板最為密集的板塊。昨天兩市A股中不到60只非特別處理股漲停，其中僅房地產股就有11只，金地集團、天創(chuàng)置業(yè)、中國國貿、上實發(fā)展、中華企業(yè)、北辰實業(yè)等個股都牢牢封在漲停板上，房地產龍頭股中，除了金地集團漲停外，保利地產、萬科、金融街、招商地產等個股漲幅也都超過了5%。

　　縱觀即將結束的5月份行情，房地產股毫無疑問是最大的亮點。單從指數(shù)的表現(xiàn)來看，滬市地產指數(shù)5月份以來的漲幅高達35.72%，深市地產指數(shù)的漲幅更是高達46.33%，代表兩市房地產股走勢的申萬房地產指數(shù)5月以來的漲幅也高達41.9%，而在其他20多個申萬分類行業(yè)漲幅中，5月累積漲幅最高的也僅在25%左右，可以說5月份是房地產股獨領風騷的一個月。

　　在宏觀政策面對于房地產市場的調控始終未放松的情況下，房地產股何以走出如此強勢的走勢，對此有分析人士認為，促成近期房地產板塊持續(xù)走強的主要有三大因素：

　　首先是人民幣升值。由于前不久央行宣布放寬人民幣匯率的盤中波動幅度，再加上中美戰(zhàn)略經濟對話舉行，人民幣面臨的升值壓力空前強大，人民幣升值再度出現(xiàn)加速度，人民幣資產面臨新一輪的重估，這直接刺激了房地產板塊的走強。

　　其次，雖然針對房地產市場的調控措施始終未放松，但從今年前幾個月的情況來看，房價上漲的趨勢并未從根本上改變，這無疑也有助于房地產企業(yè)贏利的提升。

　　再次，今年CPI指數(shù)有明顯抬頭跡象，尤其是近期豬肉價格的快速上漲進一步敲響了通貨膨脹的警鐘，在一國面臨通脹壓力的背景下，資產價格的增值是最為明顯的，這更進一步提升了房地產股的估值水平。

　　從市場層面來看，基金等機構投資者在一季度整體跑輸大盤的情況下，二季度明顯有反手做多的跡象，金融、地產一向是基金傳統(tǒng)的重倉板塊，但由于銀行受加息、上調存款準備金率等貨幣緊縮措施的影響較為明顯，表現(xiàn)始終較為低迷，在這種情況下，房地產板塊在某種程度上就成為基金重點出擊的對象。最近幾個交易日，基金重倉股出現(xiàn)集體爆發(fā)走勢，房地產板塊的強者恒強也自在情理之中。

　　短期來看，房地產板塊的強勢仍有望延續(xù)，但也有分析指出，在大盤所處點位較高的情況下，機構進行波段操作的可能性也很大，如果短期漲幅過大，那么經過一波快速拉升后也很可能出現(xiàn)一定幅度的調整。(記者 徐建華)