深圳出現了首例中介并購案。在樓市調控的大背景下，深圳九龍地產收購了東方創富。業內分析認為，在樓市新政下，二手房業務的成交量急劇下滑，許多中小機構將難以為繼。政府需要加強對于中介機構的監管，防止中介機構的倒閉侵犯消費者權益。

　　據悉，東方創富是以整個公司，包括品牌和員工一起轉讓，轉讓后依然使用東方創富的品牌。九龍地產收購東方創富南山區的十家店鋪，則將在這兩天就完成交接工作。

　　二手房市場成重災區

　　“此次樓市調控主要是針對投機炒作，而投資客的炒作主要體現在二手房市場，所以二手房成為此次調控的重災區。”我愛我家副總經理胡景暉向記者表示。

　　中原數據顯示，新政前一個月(3月16日-4月15日)，中原代理的全市二手房為4032套，成交面積達374652平方米，均價19164元/平方米。新政后的一個月，中原成交量急劇萎縮到422套，成交面積降至36083平方米，均價17407元/平方米。成交面積、均價環比降幅分別為90.40%，9.17%。

　　這次調控沖擊波導致中介機構業務量巨幅下滑，零成交屢見不鮮。作為深圳市場占有最大的中介機構，中原地產董事總經理李耀智透露，中原在深圳有上百家店鋪，一個月的總體成交量也僅有300多單。

　　已有50家中介門店關閉

　　許多中介機構開始降低傭金來攬客。在“五一”的房交會上，世華地產大打優惠，免費領取2張傭金抵用券。

　　而更多的小中介機構就難以為繼，李耀智透露，根據中原地產監測，短短一個月之內，深圳大約已有50家中介門店關閉。

　　世聯地產研究總監王海斌認為，隨著調控的持續，未來會有更多的中小中介機構倒閉或者被收購。而相關部門也要做好行業監管，防止出現中天置地的事件重演。

　　2007年11月， “全國房地產經紀百強企業”深圳中天置業評估有限公司爆發財務危機，公司法人代表、總裁蔣飛涉嫌卷款逃跑，這家擁有140家門店的中介公司一夜間崩盤。

　　相關政府部門對中介倒閉問題也十分擔心。記者在4月底參加的深圳市房地產研究中心組織的內部會議上，聽到中介機構所表示的業務大幅萎縮的情況，國土部的相關領導就表示下一步一定要密切關注市場情況，加強監管，防止“中天置地”的情況再次出現，保護消費者權益。

　　“政府需要嚴格實行交易資金的監管。從中介機構的層面，需要加強行業自律。而購房者需要選擇規模實力更強的中介，并要把握交易過程中的風險點，比如房款一定不能給中介處理。” 胡景暉表示。

　　(潘建)